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雅戈尔股票历史最高点 雅戈尔股票历史最高点

导语:雅戈尔股票历史最高点以下的文字资料由边肖为大家收集出版。让我们快速看看他们!600177雅戈尔:历史最高价30.25元。过去雅戈尔预增净利润210%的表现,极大地刺激了投资者的心。特别是2007年雅戈尔股权投资收益高达公司总利润的68%,让很多基金早早离场后悔不已。但是2008年,雅戈尔在这样的市场条件下还能获得这样的利润吗?《证券日报》记者与雅戈尔高层进行了对话。房地产将成为第一收入来源3月31

雅戈尔股票历史最高点以下的文字资料由边肖为大家收集出版。让我们快速看看他们!

600177雅戈尔:历史最高价30.25元。

过去雅戈尔预增净利润210%的表现,极大地刺激了投资者的心。特别是2007年雅戈尔股权投资收益高达公司总利润的68%,让很多基金早早离场后悔不已。

但是2008年,雅戈尔在这样的市场条件下还能获得这样的利润吗?《证券日报》记者与雅戈尔高层进行了对话。

房地产将成为第一收入来源

3月31日,雅戈尔秘书长刘新宇告诉记者,“虽然股权投资在2008年能带来多少利润还不确定,但2008年雅戈尔的纺织、服装和房地产行业将会增长,尤其是房地产行业。未来三年,房地产行业将进入快速发展阶段。”

雅戈尔一开始是做纺织服装行业的,但是由于行业性质的限制,雅戈尔的纺织服装利润一直很持平,有人忍不住抱怨没有起伏,雅戈尔也把这个业务当做一个长期的基础行业。

截至2007年底,雅戈尔衬衫的平均相对综合市场份额为12.32%,连续十二年位居同行业第一。

西服的综合市场份额为13.31%,连续七年位居同行业第一。

2007年11月6日,雅戈尔收购Smart和新马100%股权,交易总额1.2亿美元。

斯玛特是世界知名的服装生产、销售和品牌代理企业,其核心公司是在香港注册的新马服装有限公司。

然而,根据雅戈尔的年报,服装对雅戈尔利润的贡献越来越小。

雅戈尔2001年年报中,销售收入为17.5亿,其中服装销售额为16.7亿,占收入的95%以上。

2002年销售收入24亿,其中衬衫和西装总收入13亿。

2006年销售收入60亿,增长150%,其中衬衫和西装总收入17亿,仅增长30%,而房地产收入从2002年的5亿增长到2006年的19亿,增长280%。

据业内人士称,房地产已经超过纺织品和服装,成为雅戈尔业务增长的引擎。

在经历了2007年股权投资给雅戈尔带来的巨额利润后,投资者已经不能满足于纺织服装带来的稳定利润。

许多投资者担心雅戈尔投资房地产行业的利润能否取代2007年股权投资的利润。

雅戈尔对纺织服装的长期投资收益并不满意。今年,雅戈尔将房地产业务的发展提上日程。

早在1992年,雅戈尔在宁波上市前就有房地产业务。然而,1998年雅戈尔上市时,房地产业务一度被剥离出上市公司。

直到2002年,房地产业务才出现反弹,雅戈尔以8000多万元的价格将其收购为上市公司。

刘新宇感慨道:“雅戈尔集团董事长李如成有一个经营理念,就是把上市公司做大做强。上市公司收购房地产业务后,利润已达10亿。”

去年以来,雅戈尔通过公开招标、拍卖、挂牌等方式获得宁波、苏州、杭州12块土地使用权,新增土地储备面积超过140万平方米。

雅戈尔集团董事长李如成日前在接受媒体采访时表示,“雅戈尔地产落户宁波已有15年,未来两年将逐步向长三角延伸。

雅戈尔三年前进入苏州,去年进入杭州、绍兴、台州。

接下来雅戈尔会在做好长三角的基础上继续在其他城市发展。

通过房地产公司的整合和五年的努力,雅戈尔将成为全国性的企业品牌。"

到目前为止,雅戈尔的土地储备并不是很大,总共约390万平方米,但雅戈尔的土地处于有利地位。苏州杭州宁波绍兴都是经济发达的城市。

雅戈尔秘书长刘新宇表示:“雅戈尔现有的土地储备可以满足公司未来三到四年的发展需求。由于该公司的大部分项目提前收回土地,未来三年将是房地产项目的集中交付期。预计2008年和2009年,公司房地产业务收入分别为48亿元和72亿元,对公司利润的贡献分别达到6.8亿元和11.2亿元。”

据刘新宇介绍,雅戈尔前期的积累已经完成,未来三年将是房地产业务的收获期。我相信,上市公司的房地产业务将会有一个非常快速的发展时期。

房地产公司将分拆上市

如今,中国的房地产行业遍地开花,不仅造就了亿万富翁,也造就了许多房地产公司。

雅戈尔也尝到了经营房地产业务带来的甜头。

数据显示,雅戈尔2007年的房地产业务收入达到40多亿元人民币。

雅戈尔秘书长刘新宇认为,房地产行业还有很大发展空。“房地产投资是一种周期性的长期投资。”根据市场分析,未来20年,中国房地产业将会发展。

据悉,雅戈尔在两个月前完成了雅戈尔房地产有限公司的增资。

公司以未分配利润和3.72亿元现金增资5亿元。之后,雅戈尔房地产有限公司注册资本增至10亿元。

刘新宇也表示,“雅戈尔的房地产业务发展很快,前景很好。

如今,雅戈尔的房地产业务已经发展到一定的程度和规模。为了更好的管理房地产业务,公司决定拿出这个业务来独立经营。"

雅戈尔集团有限公司董事长李如成也在3月8日接受采访时表示,今年将整合几家房地产公司成立独立的股份公司,预计今年上半年成立。

市场对雅戈尔成立独立房地产公司的意图做出了回应。

甚至有人分析说,成立这家公司是为了准备房地产业务的剥离。

天翔投资咨询有限公司分析师余华海认为,在目前宏观调控紧张的市场环境下,雅戈尔也可能分拆房地产业务,在香港等海外市场上市。

东海证券张先平在研究报告中也指出,雅戈尔即将成立房地产控股公司,正在为其未来的房地产分拆做准备。

在回答记者提问时,刘欣宇也表示,她也希望雅戈尔能分拆房地产业务上市,但她也遗憾地告诉记者,这是一个不可能的想法。

由于政策限制和中国没有此类先例,雅戈尔目前无法澄清是否可以剥离房地产业务。

虽然雅戈尔目前还不能拆分房地产业务上市,但刘新宇表示:“今年上半年要成立的独立房地产股份公司也在为未来上市做准备。

俗话说,房地产有限公司的成立只是开始。即使不上市,也能加强房地产业务的管理和运营。"

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