深圳历史遗留违建查询 深圳历史遗留违建查询

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1.2017年深圳历史遗留的违章建筑有哪些处理方法

《深圳经济特区消防条例修正案》昨天经第六届全国人民代表大会常务委员会表决通过。

本次修订增加了消防设计审查提交材料的规定，明确不将建设工程规划许可证作为消防设计审查的前提条件，解决了目前部分重大项目不能申请消防设计审查的问题。本次修订是针对特殊问题的紧急修订，旨在及时解决我市消防设计审查和消防验收工作中存在的问题，具有紧迫性。

新条款规定了消防设计审查或备案、消防验收和竣工验收的消防备案材料，不以提交建设工程规划许可证和消防设施检验证书为受理相关行政许可的前提条件。此外，在实践中，根据我市消防部门的相关审核验收程序和要求，建设项目的消防审核验收标准不会降低。

深圳市人大法制委员会表示，此次修改有利于加快重大工程建设，确保各类建设项目及时有序竣工验收，更符合深圳经济社会发展和消防工作实际情况。将过去遗留的违章建筑改造工程重新纳入消防监督，促进了历史遗留违章建筑的安全。

2.深圳农村城市化历史遗留下来的违章建筑有哪些

根据深圳市人大常委会近日发布的《关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》第二条规定，农村城镇化历史遗留违法建筑是指原村民非商品住宅超过批准面积的违法建筑；1999年3月5日前建成的符合《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理生产经营历史遗留违法建筑若干规定》处理条件且尚未处理的违法建筑；1999年3月5日前建成的不符合“两个条例”的违法建筑；1999年3月5日至2004年10月28日以后修建的各类违法建筑；2004年10月28日以后至本决定实施前修建的各类违章建筑，经区政府批准复工或同意修建的除外。

三、深圳宝安区农村城市化历史遗留违法建筑普查申报相关问题

17、原村民非商品房面积超出批准的违法建筑需要申报吗？答:根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》第二条，应予申报。

18、旧城改造范围内的违法建筑可以申报吗？答:无论是否下达土地利用规划，都要申报市政府批准的城市更新改造范围内的违法建筑。19.2009年6月2日以后建的违章建筑为什么不能申报？答:《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城市化历史遗留违法建筑的决定》第十八条第二款明确规定:“对已经仓促开工建设的违法建筑，应当及时采取措施，坚决拆除。”

因此，2009年6月2日后建成的违法建筑不予申报，依法予以拆除或没收。20、在规定期限内未申报的违章建筑能补上吗？答:《深圳市人民代表大会常务委员会关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》第四条规定，逾期未申报的，由该建筑所在社区街道办事处、辖区内主要公共场所以及市、区政府网站公告三个月。

当事人未在规定期限内申报的，可以在公示期内补报。21.公告三个月后还能继续申报吗？答:《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城镇化遗留违法建筑的决定》第四条第二款规定:“公告期满，由街道办事处临时管理，普查工作结束后，依法拆除或者没收。”

因此，公告三个月后，未上报的违章建筑不能再进行申报。22、违法建筑当事人如何申报信息普查？答:涉及违法建筑的当事人应向该建筑所属辖区街道办事处申报。申报时，应提交有效身份证件、相关土地使用证、建房证等文件的复印件。原件应保存备查，并按要求填写申报表。

23、违法建筑当事人可以在网上申报信息普查吗？答:不能网上申请。为保证申请材料的严肃性、准确性和完整性，当事人应当以书面形式向房屋所在街道办事处申报。

24、违法建筑当事人申报信息普查需要缴费吗？答:《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城镇化遗留违法建筑的决定》第三条第三款规定，信息普查不收费。25.违章建筑普查申报表怎么弄？回答:到街道办事处的申报窗口领取表格。

26、填写违章建筑普查申报表应注意哪些事项？答:首先，申请人必须按照填表指南的要求填写表格内容。不得省略。

二、内容必须真实可靠，不得隐瞒或虚假，违者承担相应责任。三、申报表须用黑笔或签字笔填写，不得涂改。

四、申请人应在申报表“申报”栏内签字并按指纹或加盖公章。5.填写表格时，申请人须提交有效身份证件及相关土地及建筑证书的副本及正本，以供日后参考。

6.申请人提交申请表后，受理部门应当出具回执，申请人必须妥善保管，作为普查申请的依据。宝安区农村城市化历史遗留违章建筑信息普查办公室。

4.深圳农村城市化历史遗留下来的违章建筑的普查申报收据有什么用

《深圳市农村城镇化历史违章建筑普查申报回执》用于收集农村城镇化过程中不同时期、不同类型违章建筑的信息，录入信息库，进行规范化管理，为处理历史遗留违章建筑提供依据。

根据中国深圳市人民政府发布的《深圳市人民代表大会常务委员会关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定试行办法》第二十九条规定，当事人或管理人缴纳罚款、地价、评估等费用后，申请人持《拟确认通知书》和支付凭证到区拆违办核对，申请《农村城镇化历史遗留违法建筑确认决定书》。符合下列条件的，区查处违法办公室应当自申请人提交前款规定材料之日起15个工作日内出具确认决定:历史遗留的违法建筑不属于《决定》第九条、第十条和《实施办法》第四十六条规定的应当拆除或者没收的情形， 不属于根据年度城市更新规划和经批准的规划应当拆除重建的城市更新项目范围，不属于《实施办法》规定的其他未经处理确认的情形； 已按照行政处罚决定缴纳罚款的；已取得规划国土部门出具的规划用地审查意见，并已按照规划用地审查意见的要求缴纳地价；已取得由区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定报告并已缴纳鉴定费；已取得消防验收或备案证明，并已支付相关费用；已经按照本实施办法的规定提交了相应的承诺或协议。

确认决定以建筑物为单位出具，但在本办法第六十三条规定的情形下，确认决定是根据事实出具的。第三十条确认决定应当包括以下内容:申请人身份说明；建筑物名称和编号、建筑物位置、建筑物用途、层数、建筑面积、建筑结构、基底面积和竣工时间；土地面积、土地用途、权属来源、土地性质、土地使用期限、起止日期、宗地号、土地坐标和宗地图纸；房屋安全鉴定、消防验收或备案说明；缴纳罚款和地价；同意确认意见，并明确限制建筑物和土地使用权的具体内容。

延伸信息:深圳市政府通过市场化解决历史遗留违章建筑:北京商报今日新闻近日，深圳发布消息称“因历史违章建筑经市场评估的地价可转为商品性质”，引发热议。据媒体解读，根据新政，“小产权房可以转正”，今天很多专家告诉北京商报，深圳新政与“小产权房”无关，其目的是通过市场化手段解决历史违章建筑空现象。

7月27日，深圳市计委、深圳市法制办联合下发了《深圳市人民政府关于处理农村城镇化历史遗留工业和公共配套类违法建筑的办法》。很明显，工业历史违章建筑可以确认为非商业再转为商业，或者直接申请商业，而公众支持的历史违章建筑只能确认为非商业。

其中，生产经营的历史违法建筑需要缴纳50%的市场评估地价，商业办公的历史违法建筑需要缴纳全额的市场评估地价，方可办理商品性质。对此，房地产专家陈宝存今天告诉《新京报》，历史上违法建设的工业和公共设施与传统的“小产权房”无关，但都属于政府补贴的形式。

前者属于市内相关工业用地，根据意见稿，只需补交一部分土地出让金即可成为商品。参考:深圳市人民政府-深圳市人民政府令《深圳市人民代表大会常务委员会关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》试行办法参考:人民网-深圳拟通过市场化方式解决历史违法建筑。

5.深圳农村城镇化历史遗留违章建筑的普查申报收据，可以办理成房产

房产证办理流程:

1.买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方收到交易所的过户手续通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。，缴纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续；

3.买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区房屋土地管理局申请登记。申请所需文件和资料为:出卖人所拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表、面积计算表；

4.经房产管理部门审核无误后，买受人即可领取房产证。

所需信息:

1.原购销合同及补充合同；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋实地测绘原始调查表和分层住户平面图；

4.完税证明；

5.所需材料。

6.哪些建筑属于深圳农村城市化历史遗留下来的违章建筑

根据深圳市人大常委会近日发布的《关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》第二条，农村城镇化历史遗留违法建筑是指:

原村民非商品住宅的违法建筑超过批准面积的；

1999年3月5日前建成的符合《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理生产经营历史遗留违法建筑若干规定》处理条件且尚未处理的违法建筑；

1999年3月5日前建成的不符合“两个条例”的违法建筑；

1999年3月5日至2004年10月28日以后修建的各类违法建筑；

2004年10月28日以后至本决定实施前修建的各类违章建筑，经区政府批准复工或同意修建的除外。