中介的历史 中介的历史

中介史以下文字资料是边肖为大家收集整理的，大家快来看看吧！

1.房地产经纪人的历史

在中国古代和现代市场中，向房地产买卖双方介绍交易并评估房地产商品质量和价格的中介机构被称为宅行。老家是中国房产中介的前身，现在叫房产中介，房产超市，房产商店。史书记载:清代翟行主要分布在山西、陕西、河北、天津等地。在过去，人们习惯把从事房地产代理的经纪人称为“房亚子”。公开要约制度:公司内部所有资源共享，交易周期短。但是由于客户的公开信息，很多人回访时会损害企业形象，不利于信息安全。

私人交易系统:所有客户不对外开放，只有用户有权查询电话号码，专人负责为客户提供更好的感受，信息安全相对有保障，但由于业务员水平参差不齐，不利于快速交易。

公开发售和私下发售:公开发售和私下发售，客户负责，所有房屋开放。

区域性公募:整体私募发行制度，以及部分连锁店的公开发行，常见于特定区域的大公司或有特许经营制度的公司。1.为业主和买家节省时间-业务由中介专业人士规划。

2.业主不要花钱打广告:中介会把物业推荐给各种客户。

3.房产中介是第三方——发言客观公正。

4.直接议价时买卖双方很容易发生争执:中介可以协调气氛，掌握尺度。

5.买家通过中介推荐更容易找到自己的需求。

6.大多数买卖双方都没有足够的法律知识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被欺骗。

7.中介联系面广，信息集中，买卖双方都聚集在中介公司的信息室。

8.通过管理中介公司，维护经济秩序，规范二级市场。

9.桥梁和润滑剂。

10.推动市场。

11.调整市场功能:准确定价，控制发展。

12.提高对市场的合理利用。

2.中国古代有中介吗

据史料记载，中国最早的中介出现在汉代的马史。

随着经济交流的日益频繁，北方少数民族把自己的马运到中原出售，往往需要请中间商看马的价格。这种人叫“当蛇”。《韩曙》颜师古注:“如果你是和尚，你会有两次交易；聋哑人的一流也是。”

赔偿是指交易的中间人，是指强势的马。最早的中介只限于换马，一般从马的牙齿就能看出马的年龄和健康状况，从而为马定价。因此，它也被称为牙齿。

后来，随着商品交易范围的扩大，所有的交易中介都被统称为商人。随着唐代商品贸易的迅速发展，贸易中介也相应发展起来，出现了专门从事中介的牙商，其职业称为牙商。

直到宋代，牙科贸易是一个相对稳定的行业，也是政府税收的来源之一。元朝时，蒙古人垄断一切商业活动，禁止汉人与南方人做生意。中介行业一度衰落甚至停止。

明初采取限制牙医执业的政策。明朝中后期，随着城市经济的发展和商品贸易的繁荣，中介再次活跃起来，牙商再次兴盛。

政府还专门设立了一名牙科官员来管理牙科商店，牙科商人必须收到牙科贴后才能经营。所谓的牙贴，相当于现在的营业执照。清朝时，牙科贸易延续了明朝的制度。此时中外贸易往来频繁，牙商有了新的称呼——买办。

买办曾经很厉害，一度垄断中外商品经济和贸易。中介被认为是不从事生产赚取佣金的职业。另外，中国有重农轻商的传统，所以用“挑剔”、“市侩”来形容唯利是图、庸俗不堪的人。

3.

我认为选择AD可以先排除。即使现实主义小说也是虚构的叙事，与历史作品有着本质的区别。

“史料即史学”是兰开夏郡史学的基石之一，也是传统史学的基本特征。但这一原则在20世纪30年代新史学兴起后受到了挑战，后现代史学基本上抛弃了这一原则。所谓“叙事史复兴”，强调每个人都可以有自己的叙事，叙事不必以史料为依据。

b虽然乍听起来像，但仔细想想，这个选项本身就是错的。必须确认，不是“大部分”史料都是人为制造的，而是所有史料都是人为制造的。

何炳松的《历史研究法》反复提到这个概念，所有的史料都来自人手，历史没有绝对的客观性。

4.中国房地产中介的历史

与房地产中介相关的历史事件2003年至2006年，房地产中介市场全面放开，更多国际品牌进入，这将对内地房地产经营理念和运营模式带来更大影响。

到2006年，房地产中介市场已经全面放开，更多的国际品牌进入，这将对内地房地产的经营理念和运营模式带来更多的影响。据了解，2006年，有关部门将继续合作，加强土地管理；规范房屋销售、房地产中介和物业服务收费；规范保障性住房价格；努力稳定房价。

根据2006年增加200家店铺的计划，至少需要4000万元现金。对于任何一家房产中介来说，4000万元现金都不是小数目。2005年，在房地产中介市场，中原、世联、邢燕、地产国际、德信、同治等。通过市场竞争成长起来的，将瓜分深圳大部分中介代理市场。

2005年新年伊始，宝山区房产局房地产市场、产权管理科、房地产执法监察队和各房产处联合对全区房地产销售公司和房地产中介公司进行了一次“地毯式”执法专项检查。虽然室外又冷又潮湿，但在温州一家房地产中介公司工作的周最近心情大好:2005年，他几个月前在上海以每平方米8000元的价格购买的一套公寓价格飙升至每平方米13500元，涨幅达69%。在这种情况下，东莞于2005年1月18日成立了房地产中介协会。

据不完全统计，截至2005年6月，我市注册中介机构134家，从业人员1072人，其中8家房地产中介机构已向有关部门备案注册。此外，2005年，北京市房地产中介行业协会对在北京经营存量住房业务的房地产经纪公司实施评级后，一些中小中介公司必然会加强资源整合，增强竞争力；一些大型券商在获得更多市场机会的同时，会加快自身资源整合，提高核心竞争力。

2005年7月13日，南昌市房地产中介行业可持续发展研讨会在南昌市房管局会议室举行。全市近百家房地产中介公司6月齐聚南昌讨论二手房市场，受新政影响，成交量呈下降趋势，二手房中介公司政策测试期。2005年，南京的房地产中介企业开始重组，2006年竞争将更加激烈。

特别是2005年3月29日，建武集团与酷威银行家新沂房地产合作成立建武新沂房地产经纪有限公司，被认为是苏州开始进入三级房地产市场的标志。2005年，宏观调控无疑对上海房地产中介行业进行了一次大洗牌。

2005年福州共有19个房地产项目发现无预售许可证收押金问题，共退款3187万元；厦门市查处了16家房地产中介公司的非法代理和22个商品房项目的非法销售，并在媒体上公开曝光了非法中介组织。2005年出台的一系列宏观调控政策，让北京的房地产中介市场经历了一场阵痛。

2005年，建设部的一项重要任务是加强房地产开发建设监管，认真落实项目手册备案制度、项目资本金制度和住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步活跃二手房市场。2005年，浙江省房地产协会中介专业委员会的总体指导思想:以贯彻《浙江省100家房地产中介诚信联合宣言》为主线，广泛深入开展争做“诚信”中介活动。

有人说2005年是房地产中介行业转型年。这是因为随着日益激烈的市场竞争和中央政府一系列宏观调控政策的出台，从4、5月份开始，在集约政策的影响下，房屋交易量大幅下降，大部分开发公司都成立了自己的销售部门。据悉，在北京，代理公司经营的房地产项目不到项目总数的10%，代理公司很难找到代理项目，日子越来越不好过。建设部2005年的一项重要任务是加强房地产开发建设监管，认真落实项目手册备案制度、项目资本金制度和住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步搞活二手房市场。

动态2005杭州房地产中介企业未能通过年检和年审公布楼市综合消息。据统计，截至2005年8月底，北京共有房地产中介机构2650多家，从业人员5万余人。

2004年6月，王先生向法院起诉一家房地产中介公司，称其在两个月前与该公司签订了《房地产租赁经纪合同》，约定由该公司提供房屋信息，项目完成后以一个月的租金作为中介费。左晖认为，2004年银行与房地产中介公司的合作将全面扩大，银行将更多地参与二手房市场交易。

2004年，外资公司将以其雄厚的资本和成熟的经营理念，逐渐成为北京房地产中介公司的主要竞争对手，中介公司的竞争将日趋激烈。在近日举行的2004年天津房地产中介发展高峰论坛上，记者采访了21世纪不动产中国总裁毕尔·亨特先生和天津公司总经理崔。

2004年11月1日，由北京市房地产中介行业协会发起的《北京市房地产中介行业自律规则》将正式实施。根据这一规则，如果客户的经济损失是由房地产中介提供的广告来源信息不准确造成的，中介应承担赔偿责任。据悉，这是北京房地产中介行业第一个自律规则，在国内也有开房。

5.古代有“中介”吗

历史上现代房地产中介的鼻祖是南琪

南北朝时，有个朝代叫南齐，南齐有个叫崔维族的人。他想卖掉房子，找一个房地产经纪人来省事。《南齐书》第52卷《崔伟祖氏传》生动地记录了崔伟的祖先与房地产经纪人的对话。

中介问:“这套房要卖多少钱？”

崔维祖曰:“四十五万。”

中介问:“你宁愿减吗？”这意味着你可以再下去一次。

崔维祖说:“何荣两个价！”意味着一个价格，45万不能少。

中介说:“君负责46万和1万。”意思是45万换45万。我以后找买家，你一定要告诉买家，这套房卖46万，多出来的1万是我的。我多挣钱，你就不吃亏了。你怎么想呢?

崔维祖说:“是不是用同一个王骗人，是不是我的心脏？”意味着那是不可能的。说45万就是45万。为什么我要对买家多说一万，和你合伙骗人？

这个中介的名字历史上没有记载，但是他的做法和现在的房产中介一模一样，都是想玩点小把戏，不仅拿佣金，还骗差价。因此，我认为他是现代房地产经纪人史上记载的鼻祖。

■在宋代，房地产交易被视为小偷，没有中介

从南北朝，隋唐五代，宋，元，明，清，这些朝代是不是也有房产中介？答案是:可以。不仅如此，在一些朝代，政府还明确规定买卖房屋必须寻求房产中介的帮助，否则就是非法交易。哪些朝代有这样的规定？

一个是五代十国中的晚唐。据《五代会》卷二十六，后唐天成元年十一月，后唐皇帝唐明宗下令:“如果你从事工业、人口和牲畜贸易，你必须依靠你的牙齿。如有违反，将拘留相关人员。”你什么意思？任何人买卖房屋、奴隶、动物，都必须由中介办理。谁要是敢违反这个规定，就送去相关中介协会处罚。

什么是「关联行业协会」？就是每个城市都有房产中介协会，历史上称之为“庄宅牙走”；有一个奴隶中介协会处理奴隶贸易，历史上称之为“张口”；有一个动物中介协会，历史上称为“五畜齿走”。这些中介协会类似于今天的中介公司，都是民间性质的，是经纪人的集散地。但是不像今天，当时的中介协会权力很大，没有他们你是处理不了的。

除了后唐，哪个朝代要求买卖房屋必须有中介办理？

宋朝。宋法编《宋刑制》卷十三写道:“房子的交易，必须以牙担保，违者必盗。”意思是房屋土地买卖一定要有中介办理，否则按照惩治小偷的相关法律处理。惩治小偷的相关法律是什么？在没有人身伤害的情况下，犯罪通常算作赃物，也就是你偷的东西越值钱，犯罪就越重。北宋初年，盗物若值一尺布，则打六十板；如果值50英尺的布，那就是一年的苦力。你想想，一套房子值多少钱？几百英尺几千英尺的布也有。根据这个法律，宋朝卖套房的人，如果找不到中介办理，打板子可以砸屁股，坐牢可以坐牢。

我觉得那些中介公司的老板们现在不得不后悔自己不是宋朝出生的，因为在宋朝他们是不会担心赚钱的，宋朝政府严格的法律允许客户自动送上门