古人买得起房子吗 古代买房多少钱 古人买得起房子吗 古代买房多少钱

古人买得起房子吗？古代买房多少钱？以下文字资料由边肖为大家整理出版。让我们快速看看他们！

现在很多人会为了房子奔波，有的人可能一辈子都买不起房子。很多人买不起高房价，但是没有房子就活不下去。这个时候可能有人会羡慕古人。他们认为古人根本不需要担心这些问题，古宅在他们眼里似乎一文不值。但是事情的真相真的是这样吗？现代人买不起房，古人真的买得起房吗？

进入21世纪以来，“买房”成为一个让人又爱又恨的复杂问题。结婚了，就得买房。等孩子大了，你就要买房了。但是，纵观古代史，其实古代人对于买房问题是深感困扰的。以伟大作家苏轼为例，他曾经“倾其所有”买房。

宋代史料《梁·漫志》记载:邵为薄熙来买了一套房子，500元，薄熙来只能出钱。也就是说，苏东坡在江苏阳县有一个好朋友叫邵。这个人很佩服苏东坡。他们经常一起旅行。后来，邵偶然得知苏东坡没有固定住处，便主动投资“五百”给苏东坡买了一套房。

苏东坡知道后很震惊，但他觉得这个人情太大了，于是“倾其所有”，把自己所有的积蓄都花光了，把买房子的钱还给邵。

从《梁溪漫志》中“五百”的记载，可以看出这个房产的大概价格:“一”的意思是北宋经济最繁荣时的“一堆钱”。而“一串”就是“千言万语”。邵占敏一共花了“五百”，这是宋朝折算成的利率。一个= 1000文=一两银子，500就是整整520银子。

由此可见，光是这个院子就花了邵整整五百两银子。当时是520，差不多等于今天的几百万。可见，宋朝经济虽然发达，但房价对于普通百姓来说还是难以承受的。到了宋徽宗时代，一栋像样的房子甚至更贵了。

《宋史·食货志》载，天下之成本大于土木之功德。其次，如果人臣给第一，第一，那几十万人就没有后顾之忧了，稍微增加一点男人美，几百万是缺一不可的。这句话的背景是，淮南转运使张根在听说宋徽宗把一处汴京房产判给部长后感叹:汴京城一套好点的房子，最少得“五十万铜币”，装修得再豪华一点，就能得“百万铜币”。

可见北宋汴京这样的大城市也是寸土寸金。就算清官穷一辈子，如果得不到那个部长那样的奖励，想靠自己的工资买个像样的房子，还得破产才能买得起。

对于朝鲜的大臣和普通百姓来说，买房仍然是难点。然而，还没有结束。张迪感叹房地产价格高之后，又接着说:《宋史·卷三五六·张根川》:大臣20州一岁就提供了30万块钱，第一次不够。

这句话的意思就更神奇了。张根的意思很简单。他管辖的区域省份有20个州，一年缴纳的税款只有30万元。其实一个省的税还不够在汴京买房！

附原文，大家感受到张根对房产高价的惊喜:《宋史·卷三五六·张根传》:“为了当下，不如存最大，大于土木之功。今天，大臣们先捐一笔，或者花几百万。我在20个州，一岁的时候提供了30万块钱，第一次还不够。

事实上，张根告诫宋徽宗不要用这么大的一笔钱奖励部长，而是要在给予这样的奖励时保持克制。但同时，从他的话里，我对昂贵的房产深感无奈。

先说一个经济学的客观规律:从古至今，只要有市场经济的客观因素，商品价格就会在一定程度上独立变化。其实这句话很好理解。应用于房地产，可以得出一个结论:房地产等商品会随着当地的客观经济环境不同程度地上涨或下跌。

以北宋汴京房产为例。咸平年间，前总理薛的后代薛安上打算卖掉他的祖屋，然后寻找买家。只有丞相向敏中买得起，他才投资“五百万”，也就是五千铜币，买下了这栋房子。安学的祖母听到这件事后，当场暴跳如雷，责骂安学将军在他家进行“廉价贸易”！

廉价交易就是“低价卖出”。看，这整栋房子500万，算是“低价出售”。这说明东京一套豪华房产很贵，总理至少是中产阶级，一年挣不少钱。我个人相信，对于向敏忠来说，花500万铜币买房不是什么大事，但你不要忘了，他买的是这套房子。

结合我说的经济规律，这个房子位于东京中心区，房价自然高。当时“三个苏”之一的苏辙，也就是苏轼的弟弟，当时在广州偏远地区买了十套破旧的老房子，总价只有“50贯”。

可以看出，在宋代，像我们现在这样，房价是分地段的，要看新旧程度，也要看市场经济的好坏。各地房价差异还是比较明显的，但总体来说，古人买房的负担并不比现代人轻松。即使是著名的苏东坡诗人，也还是要“倾其所有”才能买房，何况普通人也想买套房。

另外，北宋很多人其实选择了租房。比如《水浒传》里提到武大不能在清河县稳扎稳打地生活，搬到了阳谷县紫石街的“租赁房”，还天天挑烧饼卖。这一天，是在县城门前做生意。——《水浒传，二十三回，王婆受贿罪》云哥风情万种的说:“不用麻烦泡茶了。”

这段话要注意“租房”这个词。可见像武大郎这样的普通小贩，要想有住的地方，就得租房子住。至于穷人，除非祖先留下遗产，否则几乎不可能实现买房的梦想。

而且大家也不要以为普通人在祖上保有房产很容易，特别是北宋，房产税特别重，很多在祖上保有房屋的人，即使什么都不做也要缴纳房产税。

当时，这个税户也叫国方户。根据是否有房产，国方住户分为“主户”和“客户”。业主是物业的业主，客户是物业的租客。然后根据房主的房屋数量和拥有物分为“十等户”。业主级别划分越高，要缴纳的税就越高，其中税费又分为房产税和地方税。

既然“客户”租房，那就看他们有没有操作，也就是我们现在说的，租房做生意还是租房住？如果是“租房”，比“租房做生意”纳税少。一般来说，房主拥有的房子越多，要交的税就越高。如果他在自己家里做生意，就要单独计算“税收”。

所以有些普通收入不高，却偏偏祖先给“主人”留了一套大房子。如果他们租不到房子，那就倒霉了~说白了，这样的业主每个月赚的钱可能不够交房产税。当然也只有少数，但并不普遍。但通过这一点，我们可以看到宋代住宅业和整个经济的繁荣。《中书配兑》载:州县以望风为宗旨，不问有无实际情况，不问有无操作，但如果城市有民居，则判定为直，国方为第一。

那么这类国方家庭一般要缴纳多少物业税呢？《甄文忠公文集》:就像一天收10便士。一天收十篇。也就是说每天房产税10文左右，也就是一个月300文，并不“一致”。那么，“主户”一个月能收多少房租呢？《司马郑文传家宝》:每月抢房钱十五，足够日常使用。答案是“十五穿透”。

这句话指的是有很多房子，把自己的房产租出去收租的“主户”。月租是“15贯”，一直是我们上面说的“1000便士”。15贯的意思是“15000便士”。像这种主户，除了每月300便士的房产税，光是房产出租的收入就很丰厚了。

由此可见，这类住户一般是层次较高的“上层住户”。不过由此可以看出，除非“客户”能赚钱，否则租金和现在一样，分成也不算太低。

当然，这个租金也要看业主的水平。如果业主的级别是“到户”，那就证明他有很多房子，要交的税自然高，向“客户”收的房租也很高。

反之，如果是低档次的“主户”，租金相对较低。比如在宋仁宗，一个在辽州市开蛋糕店的“四等户”，除了卖蛋糕，还有一个空房出租，所以是“一天六便士”，也就是每月180便士的所得税。

《欧阳修全集》第116卷，乞讨自由流动旅客和贫困户支扎子:四等一流制作，蛋糕店糊口，房子钱每天六条。与国方的上层家庭每月需要支付300便士相比，这个四等家庭显然需要支付更低的租金，每月只需支付180便士。显然，相比之下，他们向客户提供的租金会更低。

从这个角度来说，在宋代，租房和买房是有明确划分的。虽然房价很贵，普通人可以以租房的形式生活，而不是没有固定住处的生活，但这些都是建立在“努力、辛苦”的基础上的，否则没有收入就租不起房子。

综上所述，古今能否买得起房，全靠个人努力。在古代，和现代一样，房地产在大多数时期仍然是高价商品，并不是每个人都买得起。但是，如果个人很努力，总有一天还是可以拥有自己的房产的。

最后，如果你想在北京上海这样的地方再给苏东坡买个院子，估计苏东坡就算还清了也只能买个厕所。即使是无论走到哪里都买的苏东坡，面对现代如此高的房价，也应该一次又一次地感叹。