湖南南县武圣宫房产过户怎么收费 湖南南县武圣宫房产过户怎么收费
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一、湖南省南县武胜宫房产过户费用如下:
1.注册费
房屋，权利人按80元/套；非住房，550元/套房。
2.球员转会费
住宅按每平方米6元支付，双方各承担50%；非住宅付款18元/m2，双方各承担50%。
3.契税
首次购买面积在90平方米以下的普通房屋，按成交价格的1%支付，首次购买面积在90平方米以上、144平方米以下的普通房屋，按成交价格的1.5%支付。
其他按成交价的3%支付。
普通住宅标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率1.0以上，单体建筑面积144平方米以下。
144平方米以上属于非普通房屋，按成交价的3%缴纳。
4.营业税
普通住宅，按全额5.65%缴纳不满2年的，免征2年；非普通房屋，2年以下支付全额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；商业用房按差价的5.65%支付。
5.个人所得税
个人出售唯一家庭住房满五年的免征，其他按差额的20%或全额的1%缴纳。
6.土地出让金
住宅用地转让应按成交价的1%支付。
7.印花税
产权证由贴花和5元缴纳。
8.生产成本
免于签发证书；每增加一张证书，按10元支付。
二、根据《房屋登记办法》的规定:
第4条
房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第13条
共有房屋由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有性质或者共有份额的房屋变更登记，应当由共有人共同申请。
第33条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
注册申请；
申请人的身份证明；
房屋所有权证或房地产权属证书；
证明房屋所有权转移的材料；
其他必要材料。
前款第(一)项所称材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证书、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
三、根据《城市房地产转让管理条例》第七条，
房地产转让应当按照下列程序办理:
房地产转让当事人签订书面转让合同；
房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，申报成交价格；
房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作书面答复的，视为受理；
房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房地产进行实地调查和评估；
房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；
房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四.参考:人民网://house . People/n/2014/1122/c 164220-26073938。
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