高手请进：倒按揭的来源和历史 高手请进：倒按揭的来源和历史
安行喜欢历史导语：反向抵押贷款是一种贷款形式，主要针对有住房的老年人，与传统的住房抵押贷款相反，贷款本金随分期贷款增加，自有资产逐渐减少。该贷款形式在发达国家已有二十年历史。
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反向抵押的含义
传统的住房抵押贷款是买方支付一定金额的贷款形式，差额以所购房屋为抵押贷款给银行，然后买方长期分期偿还给银行。
一次性发放贷款，贷款本金减少，负债减少，自有资产增加。
反向抵押贷款出现于20世纪80年代中期，最初由美国新泽西州劳里希尔的一家银行创立。
目前，它在发达国家已经有二十年的历史。
反向抵押贷款的贷款对象主要是有住房的老年人。一般来说，借款人以自有住房为抵押向银行贷款，而银行定期向借款人贷款。在规定的期限内，借款人用出售自有住房或其他资产的收入偿还贷款。
这种贷款最大的特点就是分期贷款，一次偿还。贷款本金随分期贷款增加，负债相应增加，自有资产逐渐减少。
由于这种贷款与传统的抵押贷款相反，因此被称为“反向抵押贷款”。
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