房婶 古代中国严控炒房 一人两套房产很困难
星影仙子赵柒斤
媒体每隔三五次就以几十上百个楼盘曝光“方姐姐”“方阿姨”“方叔叔”的信息，获得了足够的关注，引起了人们的深思。这样的事情在古代是不可想象的。中国古代王朝大多严格控制炒房，一个人很难拥有两套房产。
中国古代重农抑商。虽然房地产没有被视为“国家支柱产业”，但它的发展从未停止。这样买卖房子的市场自然就成型了。《韩曙》记载，刘邦夺得天下后，官僚阶层在搞大规模分房运动的同时，还支持一条硬性规定:“想买房，不要让它比你的房子好。”意思是你可以买房子，除非我们家房子就在我旁边，我想卖。乍一看，这是一项限制房地产交易的政策。法院其实也是用这种方法让邻居互相监督:一旦邻居发现什么线索起诉你，如果情况属实，你的财产被政府没收，另一半奖励给举报你的邻居。
唐宋时期，虽然房地产市场交易比汉代宽松，但“限售”政策仍令房地产投机者头疼。根据《旧唐书》的说法，一个人要卖房子，必须遵循“先有亲友，后有邻居，后有他人”的顺序，否则就是违法的。也就是说，想卖房子，首先要问亲戚朋友要不要，再问邻居要不要买。只有当你的亲戚朋友不要或者价格不公平的时候，你才能卖掉它。《宋史》上说，宋朝的人要卖房，必须要有户口。意思是你卖房子的原因写的很清楚，在所有人和邻居签字同意后才能和买家交易。
明清时期，没有人想“囤房”。《明史》、《清史草案》明确规定，明清时期的房地产市场实行“找房款”制度，并明确规定允许出卖人“根据中国公众的鉴定找到并贴一次”。举个例子解释一下这个制度，以便更好的理解:如果你卖给我30万的房子，几个月后你发现房价已经涨到50万了，你可以要求我依法“补”你一次房价。这样，谁会买很多手里的房子！
一部《二十四史》虽然是正史，但还是能收集到一些古代房地产市场的信息。在整个朝代，朝廷限制个人拥有的花园和宅院的面积。面积超标的，轻的处理，重的没收。据《资同治鉴》记载，时期朝廷对“宅基地”特别紧，普通百姓每三人给一亩宅基地；贱民家庭，每五个人给一亩宅基地，违法体罚伺候。因此，古代房地产市场以“二手房交易”为主，基本上没有房地产投机者。
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