历史街区保护规划案例 历史街区保护规划案例

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1.历史文化街区保护措施

为了保护外观和翻新内部，历史街区的历史建筑不必像文物一样具有独创性，而是可以在室内进行翻新，以满足现代生活的需要。历史建筑应该照原样修复和装饰。对于那些变化不合理的地方，可以在维修时恢复其原有的外观或风格，并对违背历史风貌的新建筑进行适当改造，恢复原有的历史风貌。积极改善基础设施，提高居民生活质量。如果这个问题得不到解决，这里的居民就很难继续生活下去，保护就成了一句话空。要逐步整顿，反对大规模拆迁建设。之所以提倡渐进式改造的方法，是为了精心设计和建设，保存更多真实的历史遗迹，从容筹集资金，减轻政府的压力，保存和延续社区文化，保护其间的非物质文化遗产。

历史文化街区是历史文化名城保护的重点，其保护不是简单的规划问题，而是一项综合性的社会实践。要特别注意保护实施中的方法和政策，总结前一阶段历史文化街区保护的实施情况。可以认为在需要保护的地区，不可能当场平衡资金，不应该以房地产开发的方式运作。一些城市在历史文化街区做了很好的保护规划，但是开发商带头建设。为了平衡资金，追求利润，只能不断修改计划，结果是达不到保障的目的。正确的做法是由政府主导，根据计划的要求制定相关政策，保证按计划实施。同时，应注意采取渐进调节的方法，尊重居民意愿，保护居民利益，调动居民积极性。政府应优先安排居民投资，居民参与政府主导、逐步调控、逐步完善，做好保护区的保护和调控工作。

有的地方都搬出了土著，重建房屋高价出售，或者变成有钱人居住的新社区，高端娱乐休闲场所，或者给游客设置道具。这些都不是保护历史文化街区的方向。国外一些城市的旧区更新往往是针对衰落的商业区、仓库、码头等。，而且很少有人大量迁出原人口。从避免社会隔离开始，他们也不赞成“绅士化”转型。

2.历史文化街区的保护方法有哪些

历史文化街区是历史城市中最具代表性的地段，反映了城市的历史文化特征和传统建筑风格。

对于历史街区大的城市，可以有很多历史文化街区。历史文化街区内可能有也可能没有文物保护单位，需要区别对待。

对于我国历史文化街区的建筑保护方式，除了重点保护文物保护单位外，还应采取“控制、更新、更新”的方式，加强对各种建筑和环境改造的控制，对历史文化街区的历史建筑、一般建筑和市政基础设施进行保护性更新和利用，以适应现代生活的需要。

3.历史文化名城保护规划

作为一个独特的环境，由于自然和社会因素的变化以及城市建设的发展，不可能绝对保持当地原有的历史风貌。保护规划的整体完善只能是相对的，即通过基调的主导作用来体现景观的相对和谐或倾向性。这种体现主要体现在不同层次的历史风貌保护上。

密钥保护级别

指那些最能体现历史文化环境个性特征的历史街区、地段或小区，如:①北京天安门广场、京山前街、屯溪老街、上海滩、南京东路；②以故宫为核心的皇城区、什刹海历史文化风景区、东交民巷使馆历史区、南京夫子庙秦淮河区；③苏州郊区的同里、周庄江南水乡；④潮州、韩城、平遥古镇；⑤安阳殷墟等。

一般防护等级

在历史文化名城保护规划中，旧城各历史街区的历史环境保护、旧城改造和新建筑建设往往存在矛盾和统一问题。因此，保护规划和强调基调的作用至关重要。一般保护等级还可以包括两种情况:①老城区基本保留了平面历史格局，突出了重要文物的风貌，保留了一些传统民居、传统名街、老品牌。同时将工厂、仓库、铁路、公路等迁出老城区，控制新建筑选址、建筑高度、艺术风格的协调，取缔违章建筑。北京帝都外的古镇，苏州、扬州、济南、保定的古镇，以及上海、天津、武汉的部分古镇，包括旧租界，都属于这种一般的保护等级。②旧城平面历史格局依然存在，但在“文化大革命”期间，许多重要文物古迹遭到破坏甚至拆除。在旧城改造中，没有注意保留历史城墙、塔楼和传统房屋、市场和旧品牌。

历史划分的借用层次

这是在保护规划中如何特别关注边缘景观和延伸景观的一个重要层面。比如保护北京故宫的文物环境并使之完善，不仅要满足于独处，同时还要“巧借”周边的外部，统一规划。北京什刹海历史文化景区的完善，离不开其东、西、北、南周边的借景。景宜借，但不应该拿。“巧借”带来的和谐美和呼应美，可以产生良性循环的效果。反之，抓住风景就会是恶性后果。至于延伸景观，主要是指从市中心向外延伸的城市中轴线、次中轴线、中心主干道等一些重要部位的远借场景，或者滨江大道、林荫大道、绿化带等建筑形成的风景、景色或前景，是保护规划中关于“景观走廊”景观风格、协调呼应、区分主体的重要环节。

主要内容包括建筑高度控制的分配、历史保护区环境的整治和防止“破坏性建设”。景观分区规划中建筑物的高度分布是一项特别重要的“分而治之”的规定。高层建筑应该建在新区，而不是历史区。这是因为历史区划的基本历史格局是以横向为基础，发展到成熟的。保护这种横向格局的历史文化价值，禁止在历史文化名城老城区新建高层建筑，已经成为许多国家保护历史文化名城的共同经验。北京、苏州等旧城历史保护区开始控制新建筑高度，并对城市建筑高度做了布局规划。再比如杭州湖滨耸立的高层新建筑，散落在桂林景区，孤立在沈阳老城区，风格和氛围极不协调。

历史保护区大部分属于老城区，布局有不同程度的凌乱。保护规划一定要考虑到这个问题，才能开始短期或长期的整改。这次重组不仅是为了加强历史风貌的保护，也是为了改善老城区，建设文明城市。主要包括:①整治工厂、仓库、铁路、公路、码头，或者高压线、水塔、高烟囱，或者其他污染环境的建筑物、设施，以及臭水沟、臭河流造成的布局混乱现状。补救措施包括分批和分阶段迁出、改造、拆除或彻底处理。②一些机构、学校、研究所、工厂、商店、仓库等。侵占重要文物建筑或历史遗迹，甚至有的被乱拆、乱改、乱建，有的在文物建筑内产生或存放易燃物品，具有火灾隐患。这也必须根据国家文物法律法规和保护条例进行纠正。

“破坏性建设”是指失控的规划、随意选址和建设，造成文物、风景名胜或历史保护区布局失去秩序、破坏协调的行为。这是对城市环境，尤其是历史保护区的一大公害。即使在新建区，“破坏性建设”也足以让新环境变得丑陋。解决这一问题的重要途径是严格执行城市规划的法律法规，按照批准的城市规划有计划地进行建设。

4.有哪些比较有名的历史街区需要改造

成都千年古城保留宽窄巷子的情况非常罕见。历史文化区的宽窄巷子由三条平行排列的老街组成，分别是宽窄巷子和井巷，以及它们之间的四合院。

规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。该地区是我市三大历史文化保护区之一，20世纪80年代被列入《成都历史文化名城保护规划》。

它是“千年少城”城市格局和老成都百年建筑格局的最后遗迹，也是南方北方胡同文化和建筑风格的“孤儿”。在修复设计之初，项目进行了详细的实地测绘工作，根据建筑所包含的历史文化和建筑价值，将宽、窄、井巷内的各个院落分为一、二、三三个等级，按照“以旧还旧，尽可能恢复历史建筑原有风貌”的原则进行保护性设计。

为了加强对项目的监督和指导，成都文化旅游集团邀请了历史、文化、艺术、建筑、考古等方面的专家学者。，并成立宽窄巷子历史文化保护区专家委员会，指导各项保护工作。所以宽窄巷子的一砖一瓦和各个院落的格局都是历史的还原。

5.历史文化街区保护措施

为了保护外观和翻新内部，历史街区的历史建筑不必像文物一样具有独创性，而是可以在室内进行翻新，以满足现代生活的需要。历史建筑应该照原样修复和装饰。对于那些变化不合理的地方，可以在维修时恢复其原有的外观或风格，并对违背历史风貌的新建筑进行适当改造，恢复原有的历史风貌。积极改善基础设施，提高居民生活质量。如果这个问题得不到解决，这里的居民就很难继续生活下去，保护就成了一句话空。要逐步整顿，反对大规模拆迁建设。之所以提倡渐进式改造的方法，是为了精心设计和建设，保存更多真实的历史文物，从容筹集资金，减轻政府的压力，保存和延续社区文化，保护其间的非物质文化遗产。

历史文化街区是历史文化名城保护的重点，其保护不是简单的规划问题，而是一项综合性的社会实践。要特别注意保护实施中的方法和政策，总结前一阶段历史文化街区保护的实施情况。可以认为在需要保护的地区，不可能当场平衡资金，不应该以房地产开发的方式运作。一些城市在历史文化街区做了很好的保护规划，但是开发商带头建设。为了平衡资金，追求利润，只能不断修改计划，结果是达不到保障的目的。正确的做法是由政府主导，根据计划的要求制定相关政策，保证按计划实施。同时，应注意采取渐进调节的方法，尊重居民意愿，保护居民利益，调动居民积极性。政府应优先安排居民投资，居民参与政府主导、逐步调控、逐步完善，做好保护区的保护和调控工作。

有的地方都搬出了土著，重建房屋高价出售，或者变成有钱人居住的新社区，高端娱乐休闲场所，或者给游客设置道具。这些都不是保护历史文化街区的方向。国外一些城市的旧区更新往往是针对衰落的商业区、仓库、码头等。，而且很少有人大量迁出原人口。从避免社会隔离开始，他们也不赞成“绅士化”转型。

6.历史街区保护理论具体指什么

历史街区保护1982年，国务院公布了第一批国家历史文化名城。在此期间，历史街区的概念还没有形成，但文物以外的建筑环境保护已经受到重视。

针对历史文化名城保护的不足和旧城改造的激烈热潮，1986年国务院公布第二批历史文化名城时，正式提出保护历史街区的概念，标志着历史街区保护政策得到政府的确认。1997年，建设部转发了《黄山市屯溪老街保护管理办法》，确定了行政法规保护历史街区的原则和方法。

保护的基本原则:历史真实性原则。建筑物、街道等。反映历史特征的，必须是历史原件。

整个街区虽然有一些可以被后世改变的建筑，但应该只是一小部分，风格基本统一。一般来说，历史街区中能够体现传统风格的历史建筑数量或建筑面积应占街区建筑总数的50%左右。生活真实原则。

生活真实性原则要求历史街区不仅是过去人们生活和居住的地方，而且仍然并将继续发挥其功能，是社会生活的自然有机组成部分。判断生活真实性的标准有两个，一个是原有居民的留存率，一个是原有生活方式的保存程度，即历史街区应该是城市或区域内传统文化生活方式保存最完整、最具特色的区域。

一般来说，历史街区的人口留存率应该在60%左右，基本可以保证历史街区的社会生活结构和模式不被破坏，保持完整的社会网络。风格完整原则。

历史街区要形成环境，让人感受到历史的氛围，必须有一定的规模，在区域视野范围内风格特色基本一致，环境相对完整、易于管理，但规模不宜过大。根据目前我国历史街区的总体情况，核心保护区一般控制在15-30ha，历史街区总面积一般在30-50ha左右。

保护的基本方法:保护外观和翻新内部。历史街区内的历史建筑大多不是文物保护单位，不必像文物一样什么都保留，可以进行室内改造以适应现代生活的需要。

改善基础设施，提高居民生活质量。历史街区的主要功能是满足人们的居住和生活。

基础设施得不到保障，不仅影响了保护的积极性，也不可避免地导致街区失去活力和进一步破坏，导致原有居民大量流失，无法继续原有的社会生活信息。小规模，循序渐进，逐步改善。

历史街区的保护和改造不应该拆除，原有的东西会被拆除，附带的历史信息会消失。逐步完善的方法一方面可以从容筹集资金，另一方面也是为了精心设计，精心维护，保存更多的历史信息。

历史街区保护与更新中的一些误区:历史街区的保护与更新在我国还是一个比较新的课题。因为很多部门对这项工作不是很熟悉，所以有一些错误的认识和做法，往往会给历史街区的保护带来不可挽回的损失。1历史街区仅被视为旅游资源。

一种情况是以发展旅游业的名义拆旧建新，使历史街区成为“假古董”。这种开发建设形式与文化遗产保护的“真实性”原则相冲突，是对真实历史文化遗产的破坏。还有一种情况，将原有的居民全部迁出，改为旅游娱乐设施，使历史街区失去了传统的生活方式和习俗，也就是失去了“生活的真实性”。从某种意义上说，这种用表演古董活动来代替依附于这些历史场所的真实人物的活动是另一种虚假行为，从而使街区失去了历史魅力。

开发历史街区作为房地产项目。因为房地产开发的目的是基于利润，而不是保护，依靠房地产开发公司保护历史文化遗产是无效的，这可能是许多历史街区破坏的症结所在。

规划设计单位将历史街区的保护和改造规划等同于总体详细规划。历史街区的保护和改造规划没有正式的国家标准，规划涉及的问题也比较专业，需要一批专业的、有着深厚技艺的规划师来操作。

正是因为这样的现实困难，很多规划设计单位将历史街区的保护改造规划等同于城市旧区改造或旅游景点的总体规划设计，并编制了一些控制性详细规则和建设性详细规则，导致规划不科学合理，从源头上误导历史街区的保护，造成不可估量的损失和巨大的危害。