北戴河何时被确定为中央领导避暑办公之地
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北戴河解放的那一刻，国民党要员和外国人员在中国留下的别墅空立即被人民政府接管。
据统计，当地共有各类别墅723栋，包括附属酒店、酒店、歌舞厅、电影院等，建筑面积18万平方米，是华北地区最大的海滨避暑建筑群。
当时，解放战争的战略决战尚未结束，但接管工作已经开始有序紧张地进行。1949年11月底，成立了中共北戴河海岸带委员会和海岸带办公室，对避暑山庄的房屋进行无损管理。同年12月15日，秦裕市人民政府成立，海滨地区归其所有。
解放初期，北戴河海滨受到中共中央派驻北平的重视。1949年4月，中国人民解放军军事管理委员会接管了铁路宾馆、莲花医院和通信有限公司成员的休养所，在那里对一些为革命做出贡献和患有慢性病的领导干部和残疾人给予了适当的照顾。中组部招待所负责人在北戴河成立了中组部疗养院。
中直疗养院96号楼
1949年6月，因健康状况不佳而未分管重要工作的解放军总司令朱德来到北戴河海滨。他是第一个来这里的中央领导，住在原铁路宾馆1号楼。之后朱德几乎每年都来北戴河休养，直到去世前一年。他曾感慨地对妻子康克清说:“这座山很理想。如果我死了，最好把它放在这座山上。”说了这么多，老革命还是响应了毛泽东的号召，本着彻底唯物主义的精神，把党的领导人死后火化，不埋葬。
共产党作为工人阶级的先锋队，在为领导干部选择疗养地时，首先考虑的是职工的疗养问题。1949年6月，中国铁路联合会北戴河结核病疗养院成立。这是北戴河海滨建立的第一个工人疗养院。
1950年初，时任国务院总理兼外交部长的周恩来亲自选择批准在北戴河修建外交休养所。同年夏，“外交部北戴河联络小组”成立。休养所接收了位于东京路、东一路、冬儿路、宝儿路、三宝路和中滩滩沿线的34栋别墅，并开始接待当时与中国建交的苏联和东欧国家的外交使节。
当时北戴河作为一种待遇，接收国家劳动模范和战斗英雄；作为一种荣誉，北戴河成为党和国家领导人夏季工作的指定地点。至于北戴河外交酒店的诞生，则标志着一个独立的主权国家为他的贵宾和朋友提供的便利和尊重。酒店作为服务外交路线的重要场所，隶属于外交部，体现了中国人民对外友好和国家主权尊严。
新中国解放初期，什么都是一片废墟，中央领导忙得只要身体能支撑就想不出休养生息。虽然毛泽东早就听说过北戴河，非常喜欢游泳，但解放后的四年多时间里，他从未去过这个靠近北京的海滨避暑胜地。
毛泽东在北戴河游泳
新中国一成立，毛泽东就访问了苏联。1950年2月，在与苏联政府签订《中苏友好同盟互助条约》后，毛泽东在回京途中来到山海关。当时周恩来总理陪同他。
当时刚解放，在长期战乱的“天下第一关”下，城楼残破不堪，满目疮痍。酷爱历史的毛泽东看着山海关的沧桑，沉思了一会儿，却没有多说什么。据当时跟随毛泽东的史哲说，无论毛泽东走到哪里，看着解放初期破碎的山河，他经常说:“我们需要做的事情太多了！”
此刻的毛泽东，也可能是这种心情。他和看了一眼山海关，然后匆匆登车回京，没有去相距十几公里的北戴河。
随着国民经济的复苏，社会趋于稳定，去北戴河疗养的人数开始增加。1952年，中共中央组织部北戴河疗养院划归中共中央办公厅管理，更名为中共中央直属机关北戴河疗养院。规定中央干部一年在北戴河放假一周。而此时抗美援朝战争还没有结束，中央领导人也没有太多时间外出避暑。
抗美援朝战争结束后，中共中央领导人决定在1953年夏天正式成立的北戴河实行暑假和办公室制度。那时，北京的夏天很热，没有空调节设备，甚至很少风扇。中共中央向大连和青岛派出调查组。综合考虑环境、地址、道路等方面，认为北戴河海滩质量较好，海滩不陡，鲨鱼较少，离北京比较近。因此，决定把这个地方作为中央领导的办公室，成立一个筹备小组。
中央作出决定后，开始在中直北戴河海滨疗养院修建房屋、道路和水塔。还在河东村买地，建了几栋楼房作为中直疗养院的办公和集中疗养场所。彭利安山南麓的别墅被移交给中南海，作为中央领导的夏季办公场所。次年，中直疗养院更名为中直干部休养所，夏天中央工作的地方叫分局。
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