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楼盘降价引发纠纷 楼盘降价引发纠纷 是什么原因?房产市场有什么变化?

导语:国庆期间,楼市降价引发纠纷事件。但开发商不愿意大幅度降价,主要原因是购房贷款审批难、地价未跌、去年业主还未入伙。同时,一线二线城市实行新房限价,导致一手房价格优势。

  国庆期间,楼市并不平静,社交媒体上传出多地疑似楼盘降价的原因而引发的各种纠纷事件。究竟是怎么回事?什么原因呢?

楼盘真的会降价吗

  其中,据了解,关于杭州楼盘降价引发的纠纷仅为个案,部分房源价格已经调整。网传上海惠南碧桂园项目的现场,开发商调整了部分房源的价格并且还同意退房。

  楼盘降价引发售楼处的纠纷越来越多,摇号中签率越来越高等,这些信号反映了市场的趋势已经出现了明显的变化。

  随着观望的加深,库存的大增,北京、上海、广州、杭州等主要城市的库存已经接近或超过十年前的峰值。但是,此时的开发商并不愿意大幅度的降价。

房产会降价吗

  从房企角度分析,有三个方面的原因,以下:购房贷款的审批很难,周期又很长。地价还没跌,降价回笼了资金,也无法买地。去年销售的楼盘业主还没入伙,降价怕是会引发纠纷吧。

  而且,业内人士也表示,由于新房的供给有所增加,包括北京、南京、深圳、宁波等典型城市的库存都有不同程度的上升。

  热点城市仍然处于严格的调控之中,信贷有所收紧,不仅商业贷款将会继续施以高压,公积金的政策在全国多个城市也开始收紧,使市场又继续开始观望。

楼盘降价引发纠纷

  从整体来看,目前,由于很多一线和二线城市都实施了新房的限价制度,普遍存在一手房和二手房价格的倒挂情况,在目前的市场环境下,一手房住宅仍有其价格优势。

  为什么楼盘降价引发纠纷?由于经济市场给房产商和炒房者太宽松的环境,间接鼓励这些人不断拉高房价,并创造了房价上涨这么恶劣的市场环境,但是多出来的成本凭什么要大家来负担呢?

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