上海历史违房如何转正 上海历史违房如何转正

如何纠正上海历史上的住房违规行为以下是边肖为大家收集和出版的书面材料。让我们快速看看他们！

违章建筑从历史遗留下来到现在多少年了，有没有法律保护？-百度

法律政策明确后，违反法律政策规定，未经审批而建设的，在性质上是违法建筑，违法建筑永远是违法建筑。违章建筑不存在多少年后，就成了“历史遗留建筑”。

1.历史遗留房屋的概念包括社会主义改造遗留问题、文化大革命时期被侵占和没收的私有财产问题、建国初期托管的财产问题、落实华侨、港澳台同胞的私人储蓄政策问题。二、法律环节:1992年最高法《关于受理房地产案件的通知》第一条、第三条规定:“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法起诉条件的房地产纠纷，均具有执行历史遗留政策的性质。因行政指令、事业单位合并分立等原因进行调整和配置而引发的房地产纠纷。、以及因在单位内建房造成的占房、腾空房屋等房产纠纷，不属于人民法院管辖。

2.《通知》第三款所称“历史问题”，是指“因执行政策和行政指令、机构合并分立、内部房屋建设和房屋分配等原因导致的调整和分配”而引发的与历史问题相关的房地产产权问题其中，内部房屋建设是一种合法的建设行为，但由于这种房屋建设必须以行政决定或命令为依据，涉及“历史问题”的房地产纠纷的共同特征是以“历史问题”为依据”，因此，《通知》使用“历史问题”来描述和划分一种基于法律行为取得物权的特殊方式，并明确人民法院不质疑这种特殊方式取得物权的效力。

上海的历史是怎样的

上海是中国最大的城市。

简称上海，又叫沈。它位于中国南北海岸的中心，长江三角洲冲积平原的前沿，东临东海，北接长江，南接杭州湾，西接江浙两省。

6340区。5平方公里，其中市区2057。

01平方公里。包括崇明岛，长兴岛，横沙岛。

人口和国籍1994年，人口为1356万。汉族占优势，城市地区散居少数民族和不明民族39个，约5个。

3万人，占0。4%。

其中回族最多，满族次之。佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教在上海历史悠久。

到1987年，上海共有宗教活动场所68个，市级宗教团体9个。这座城市有10万天主教徒和大约5万基督教徒。在佛教和道教的宗教节日期间，大约有3万人和2000人相互崇拜。4000多名穆斯林参加了开斋节和宰牲节。上海宗教界积极开展对外友好交流，接待了数百个来自世界各地的宗教代表团。

其中有英国坎特伯雷大主教伦西博士和南非圣公会大主教图图。上海宗教界人士也多次来访，与各地宗教界人士建立了广泛而密切的联系。

5000到6000年前，祖先就已经在这片土地上休息了。战国时期，楚国的淳的封地就在现在的上海地区，所以上海的绰号叫沈。

公元4至5世纪，松江下游被称为湖都，简称沪。唐朝属华亭县。

上海镇建于宋代，南宋咸春时期上海已经是一个贸易港口。元至元二十九年，从华亭县划出东北五乡建立上海郡，郡政设在上海镇。

1553年，为了躲避日本侵略者，上海修建了城墙，成为方圆4。在5公里市区内，城市发展步伐加快，成为全国最大的棉纺织工艺品中心。

到了清代，成为商埠和大商埠。自1843年上海开埠以来，上海租界成为殖民势力在中国渗透扩张的政治据点和经济侵略掠夺的大本营。

1845年11月29日，上海道台宫牧九公布《土地宪章》，规定了英国人居住的范围和租用土地的方法；1849年4月6日，法国获得上海公馆；1857年7月11日，工贸部成立，土地宪章未经授权在佃农会议上修改。英法美也开始雇佣武装巡逻。1863年9月21日，英美租界合并；1899年，英美公共租界扩大边界，更名为国际公共租界。

1927年，北伐军占领上海，7月，南京国民政府宣布成立上海特别市政府。1930年，上海特区政府改组为上海市政府。1933年，放在上海旧县城的上海县数百年，迁到北桥镇；1942年，英美两国政府决定放弃租界，并于次年1月签署。1949年5月，上海市人民政府成立为直辖市，下设黄埔、老宅、苗毅、蓬莱、松山、卢湾、常熟、徐汇、长宁、普陀、闸北、静安、新城、江宁、北站、虹口、川北路、提篮桥、玉林、杨浦20个市区，新市、江湾、杨浦

1952年，杨静区分为东昌和杨静二区；江湾、新市2区合并为江湾区；1956年，废旧门区进入黄浦区，川北路区进入虹口区，北站区进入闸北区，常熟区进入徐汇区，静安区进入东部新城区，长宁区在西部，苗毅区在松山区北部，卢湾区在南部，郊区的高桥、杨静、杨司合并为东郊，吴淞、江湾、大厂合并为北郊，1958年1月，江苏松江区的上海、宝山、嘉定三县发生变化11月，苏州区松江、川沙、南汇、奉贤、金山、青浦县和南通区崇明县转移到上海；浙江省舟山县嵊泗人民公社1961年划归上海，1962年划归浙江省。

1988年，保山县、吴淞区撤销，设立保山区。1992年撤销上海县和闵行区，设立新的闵行区；撤川沙县设立浦东新区；将嘉定区撤出嘉定县。

自然资源与产品上海属亚热带海洋性季风气候，年平均气温15。7℃，1月平均气温2~3。

5℃，7月平均气温27 ~ 28℃；雨量充沛，年降水量1123。7毫米；每年6月中旬至7月初为雨季，7月至9月常受台风侵袭和影响。

主要河流有黄浦江、苏州河、长江。黄浦江发源于太湖东南部的淀山湖，流经吴淞，经长江口入海，全长80公里，流域面积约2。

38万平方公里。苏州河发源于苏州附近的太湖，全长120公里。航道比黄浦江更浅更窄，通航宽度约50米，最窄点只有30米，对上海与大陆的连接作用很大。

工艺土特产包括金漆镶嵌、牙雕、木雕、红木雕刻、玉雕、金银首饰、玩具、绢花、塑料花、地毯、天鹅绒刺绣、檀香扇、上海土布、南桥腐乳、解放西瓜、龙华桃、水蜜梨、洒桃、蜜饯、咸火腿、熏火腿、猪肠衣等。经济1949年以前，上海是中国金融、贸易和纺织业的中心，也是中国国家资本最集中的城市。

中华人民共和国成立后，上海经济发展迅速。1982年12月，经国务院批准设立上海经济特区。当时范围包括长三角10个城市，包括上海、苏州、无锡、常州、南通、杭州、嘉兴、湖州、宁波、绍兴；1984年底扩大到上海、江苏、浙江、安徽、江西四省一市；1986年8月，福建省加入上海经济特区。

内江、河、湖、海在该地区相连，铁路、公路纵横交错，四通八达。工商业发展历史悠久，商品经济发达。也是我国农业经济发达地区和重要的农产品基地。

此外，该地区在科技、文化和教育事务方面也很先进。

深圳农村城镇化历史遗留违章建筑普查申报回执有什么用

《深圳市农村城镇化历史违章建筑普查申报回执》用于收集农村城镇化过程中不同时期、不同类型违章建筑的信息，录入信息库，进行规范化管理，为处理历史遗留违章建筑提供依据。

根据中国深圳市人民政府令《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城市化历史遗留违法建筑的决定试行办法》

第二十九条当事人或者管理人缴纳罚款、地价、评估费用等后。，申请人凭《拟确认通知书》和支付凭证申请《农村城镇化历史遗留违法建筑确认决定书》。

符合下列条件的，区查办应当自申请人提交前款规定的材料之日起15个工作日内出具《确认决定书》:

历史遗留的违法建筑不属于《决定》第九条、第十条和《实施办法》第四十六条规定的应当拆除或者没收的情形，不属于城市更新项目中根据年度城市更新规划和经批准的计划应当拆除或者重建的范围，不属于《实施办法》不予确认的其他情形；

已按照行政处罚决定缴纳罚款的；

已取得规划国土部门出具的规划用地审查意见，并已按照规划用地审查意见的要求缴纳地价；

已取得由区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定报告并已缴纳鉴定费；

已取得消防验收或备案证明，并已支付相关费用；

已经按照本实施办法的规定提交了相应的承诺或协议。

确认决定以建筑物为单位出具，但在本办法第六十三条规定的情形下，确认决定是根据事实出具的。

第三十条确认决定应当包括以下内容:

申请人身份说明；

建筑物名称和编号、建筑物位置、建筑物用途、层数、建筑面积、建筑结构、基底面积和竣工时间；

土地面积、土地用途、权属来源、土地性质、土地使用期限、起止日期、宗地号、土地坐标和宗地图纸；

房屋安全鉴定、消防验收或备案说明；

缴纳罚款和地价；

同意确认意见，并明确限制建筑物和土地使用权的具体内容。

扩展数据:

深圳市政府对历史遗留违章建筑的市场化解决方案；

北京商报今日讯近日，深圳发布消息称“因历史违法建筑被市场评估的地价可以转为商品性质”，引发热议。据媒体解读，根据新政，“小产权房可以转正”，今天很多专家告诉北京商报，深圳新政与“小产权房”无关，其目的是通过市场化手段解决历史违章建筑空现象。

7月27日，深圳市计委、深圳市法制办联合下发了《深圳市人民政府关于处理农村城镇化历史遗留工业和公共配套类违法建筑的办法》。

很明显，工业历史违章建筑可以确认为非商业再转为商业，或者直接申请商业，而公众支持的历史违章建筑只能确认为非商业。其中，生产经营的历史违法建筑需要缴纳50%的市场评估地价，商业办公的历史违法建筑需要缴纳全额的市场评估地价，方可办理商品性质。

对此，房地产专家陈宝存今天告诉《新京报》，历史上违法建设的工业和公共设施与传统的“小产权房”无关，但都属于政府补贴的形式。前者属于市内相关工业用地，根据意见稿，只需补交一部分土地出让金即可成为商品。

参考文献:深圳市人民政府-深圳市人民政府令《深圳市人民代表大会常务委员会关于处置农村城镇化历史遗留违法建筑的决定》

参考:人民网-深圳拟市场化解决历史违章建筑