什么是棚户区 棚户区改造项目是什么意思
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棚户区改造工程是中国政府为改造城镇危旧房、改善贫困家庭住房条件而启动的一项民生工程。
2009年以来，中国对国内煤矿空地区、林场、农垦、华侨农场的棚户区进行了大规模整治。
2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市和独立工矿区可持续发展和棚户区改造座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推进独立工矿区改造，加大棚户区改造力度。
国家棚户区改造政策:
净地出让危旧棚户区改造项目如下:优惠政策
土地储备中心将收购危旧棚户区改造用地，并以净出让方式供应。
土地净出让后，出让收入在扣除省内按规定支付的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛镝收购资金周转以及危旧房棚户区改造安置房建设。
安置房用地由土地管理部门划拨，改造后的房屋纳入产权管理，办理商品房照片。
商业服务用地实际上是租赁土地供应。
安置房建设项目行政事业性收费免费，运营服务费最低收取50%。
安置房拆迁补偿契税先缴后还；安置房内标准户型增加的建筑面积部分，由当地税务部门向省申请暂缓缴纳营业税等税费。
安置房建设项目红线外无配套管网或达不到项目配套要求的，由电力、热力、供水、排水、燃气等部门处理。应当按照规划要求，无偿修建至社区红线。
腾空用于商品房建设的地块，由电力、热力、供水、排水、燃气等部门按规划要求同步建设，所需费用由退市商品房开发单位按照国家、省、市规定的正常标准支付；免除配套管网建设中的破路、绿化相关费用。
对于安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，确保项目的开工和竣工时间。
社区配套建设标准应当满足居民基本生活和出行需求。区政府组织安置居民通过招投标的方式选择物业公司，对小区实行物业管理。物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。
安置房建筑设计中，应根据周边服务设施现状建设一个或多个综合市场，提供公益性岗位，其产权归市政府所有，由区政府管理。
扩展数据:
棚户区改造是中国政府为改造城镇危房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
住房和城乡建设部统计数据显示，近几年我国开展了大规模棚户区改造，改造棚户区面积约5000万平方米，近100万户住房困难家庭的住房条件得到改善。
目前，中国约有1.5亿平方米的危房，包括棚户区，急需改造。城市人民政府正在制定因地制宜的改造计划。
根据住房和城乡建设部的规划，从2009年开始，我国将对国内煤矿空地区、林场、农垦、华侨农场的棚户区进行大规模改造。
1.优惠政策和阳光运营。
妥善处理棚户区历史遗留的产权问题，对已取得房屋所有权证的房屋依法予以补偿。
充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置已拆迁居民。
产权交换或货币补偿。
2.解决复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好政策；
3.加强棚户区居民安置房建设质量管理。
尽可能通过公开招标选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保安置房建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4.完善棚户区改造后的公共服务功能。
5.充分利用历史上棚户区的优势，挖掘其潜力。
参考文献:
百度百科-棚户区改造房
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