宋代房租知多少：苏洵竟然租不起京城豪宅？
清韵小筑引言:“满城风雨”是现代人常用的一句成语，但很少有人深刻意识到这句话背后的苦涩。潘大林是北宋黄州的一位诗人。他的诗接近苏东坡，但贫穷已经过去。苏东坡在黄州还有几十亩“东坡”地要耕种，还有“东坡雪堂”要住，而潘大林却没有立足锥地的地方，只能租个农房谋生。
一个秋天，黄叶飘落的日子，朋友谢懿写信问他有没有新诗。潘大林烦恼地回答:秋来风景充满了美丽的句子，但因为平常的事情而无法完成。我昨天闲躺着，听着橄榄林中的雨声，起身在墙上写了一句话，“重阳附近，满城风雨”。突然，房东来收房租了。我太开心了，不忍心唱诗。只发这句话。
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宋朝的房租有多贵？确切的数字很难检查。和今天类似，大城市房租比小县城贵，富人相对负担更轻。宋代的租赁业远比唐代发达。主要有两个原因:一是因为科举兴盛，文人竞相争夺越龙门；其次，由于人货丰饶，商旅无止境。最近每一次考试期间，由于北京聚集了成千上万的考生，供需极其不平衡，房租也飞涨，尤其是考场宫媛附近的房子。北宋和南宋的政局不同，但价格规律永远是上帝看不见的手。周觅曾经说过:“被测试的房子都是在杭州宫媛前租的，不过带沙发的房子可以租不少于几十美元。”
眉山“土豪”苏洵在北京租不起豪宅
苏东坡的父亲苏洵，曾经是一个“少年喜欢神迹，却不曾在鞍马间安下心来”的浪子。27岁时，他开始努力学习，并将自己的事业交给了妻子石成。石成带着孩子，住在眉山县沙卜，经营着一家企业。几年之内，他成了一个富人。而苏洵能够潜心学习，成为一名伟大的学者。宋仁宗嘉湖二年，苏洵带着两个儿子来京备考。眉山“土豪”苏洵在北京租不起豪宅，只能退而求其次，住在北京郊区的兴国寺浴室院。
宋朝人口流动频繁，所以来北京常住和暂住的外国人都要找地方住。所以，做京城的地主，就是要持有长期饭票。苏东坡的一个表兄弟在开封住了很久，因为有几套房子要出租，所以玩得很开心。宋仁宗重臣夏松看到租赁业大有可为，在京开地产开酒店，成为汴京最有名的“包车人”，“最大的豪宅店，最丰厚的日常收入”。
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“楼店服务”是宋代的公租房，租金低廉，人气高
宋代公租房以其低廉的租金吸引了大量平民。据官方统计，宋仁宗天盛三年，开封府共收年租13.4629万，开封府储藏处管理的房屋超过2.6万套。以此为基础，可以计算出开封府宫宅的月租约为450。程敏生教授的《宋代物价研究》中说，宋代普通百姓的日收入在100文左右，上至300文者，而北宋的最低日生活费在20文左右。算起来，一个五口之家只要有两个拿工资的劳动者，除去必要的开支，一个月就能省下3贯或者3000块钱，足够支付北京400到500文的公租房了。在非科研的黄金时段，房租似乎并没有成为普通人难以承受的痛苦。
吴大郎靠卖饼干租了一栋两层楼
对于宋代的房租并没有贵得离谱的观点，我们也可以在《水浒传》中证明，这本书写于元末明初，设定在北宋末年。古典小说可以反映古代社会的一些轮廓，尽管不能被认真对待。《水浒传》中的人物吴大郎，虽然矮壮，却只能在几个笼子里卖蒸饼，在山东清河县租了一栋独门独户的两层小楼。他也可以在家养潘金莲，给她买得起粉钱。除了《水浒传》，欧阳修的作品还记录了一户卖糕点的人家的房租，每月只需交180便士:“开蛋糕店是为了生活，每天偷六便士”。
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潘大林不如吴大郎，可以理解。古代文人只有一条出路——成为第一，没有别的路。但是，科举之路是世界上最窄的路。古人形容为“千军过木桥”，这是一个绝妙的比喻。潘大林不会一辈子排在第一位，没有任何技术和名气。他为什么要存在于世界上？幸运的是，他遇到了苏东坡的“及时雨”。元丰八年，苏迁居汝州。在他去找你之前，他把“东坡”的田地和“唐雪”的住所交给了潘大林兄弟。东坡园虽不大，但足以救潘氏兄弟于饥寒。潘大林再也不用忍受不愉快的房租要求了。
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