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烟台开元史圣怎么样？是烟台市芝罘区快乐开元C区

周边污染情况不错，没有大型企业，但是离供热公司供热的地方比较近，绿化情况还可以，周边人素质不怎么样，暴发户和快乐的本地居民居多，居民素质不算太高，价格还可以，不算太高，但是性价比不是特别高。希望能帮到你。

烟台幸福买套8000平的二手房贵吗？一楼的汉服

烟台幸福区的房价一般在6500-9000左右，8000平米的房子应该是比较好的地方，在幸福区比较贵。

幸福区域房价较高的主要是幸福中路中段，幸福路中段，北部海边区域。 新世界花园、裕顺家园、开元新村、华信家园等小区二手房都在7000以上。 新开盘的华信家园四期和北部的海峰价格稍低一些。

烟台幸福买8200平贵吗？

是高层次还是多层次？具体在哪？二手多层？装修程度？

目前幸福高层 有 华信家园、万泰花园、开元盛世、福成家园、幸福大厦和海峰，价格最便宜的应该是海峰，均价在6500元/平；最贵的应该是开元盛世和华信家园，均价在7800元/平。 剩下的都是多层楼房，其中最贵的地段应该是幸福三村和开元新村，其中幸福三村因为是万华小学的学区房，价格在9000元/平左右。其余多层房子的价格从7500~8500不等，具体要看哪个位置，楼层和装修程度。

我什么时候能拿到烟台开元史圣2号楼的预售许可证

1.《商品房预售许可证》是房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为国土房管局，证书由国土房管局统一印制、注册、核准发放。

2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 希望有帮助！还望点击采纳亲！

烟台开元史圣小区配套空配电线路多少平米

石家庄室内空气体检测处理定点企业石家庄碧浩更好环保工程有限公司总经理告诉你空调整采购要点:好空调整可使用十年，价格不低。所以买空调整一定不能便宜，买空调整要看产品质量:

1.是否要用名牌压缩机，这是空调节器的心脏，心脏好当然重要。

2.是否使用优质高效的换热器，如亲水膜梯形铝片、内螺纹铜管等。

3.是否使用不等横流叶片的大风轮和步进电机驱动风摆实现超静音设计。

4.无论是超冷，还是快速达到设定温度。

5.产品外观是否美观，与家居环境是否和谐。

6.产品的制冷能力，根据房间面积选择合适的制冷能力。

7.产品省电吗？一般来说，制冷量越高，输入功率越低，产品越节能。

8.寿命。是否采用微机模糊控制实现不间断运行，是否可以自动除霜。

9.看产品的噪音指数。

10.是否有低压自动补偿功能和宽电压工作范围。此外，在购买空时，必须检查蒸发器和冷凝器的翅片排列整齐，翅片没有损坏，翅片与铜管连接紧密，无松动。检查空调节器的运行情况，启动空调节器，查看压缩机运行时有无异常噪音；风机运转正常，高、中、低速差别明显，噪音低；还有外观平整美观，电镀件质量好。

11.尽量选择低碳空减少低碳排放，实施低碳环保，保护地球。

原则上，品牌市场上有很多空品牌，包括国内和国外的品牌，大多数都有自己独特的广告活动，消费者很难做出选择。建议在采购空时，选择企业实力强、品牌知名度高、售后服务完善的产品。

这基于两个考虑。第一，售后服务是可以保证的，因为空是大型家电，售后服务很重要。按照国家的相关规定，压缩机要保用3年，而家电市场的竞争几乎是激烈的。有的厂商往往生存周期短，有的则三五年就倒了。当一个企业倒下，它的承诺自然就难以兑现。买企业实力弱，品牌认知度低的产品，麻烦无穷。其次，考虑质量，因为企业实力雄厚，品牌知名度高，所以质量相对稳定。这样的企业不仅技术力量雄厚，而且特别注重质量。这种产品的质量是有保证的。在选择空品牌后，消费者应该决定在哪里购买。买空的时候，选择一个企业尤为重要。严格来说，空是半成品，必须经过专业团队安装调试后才能使用。如果安装调试不好，会带来一系列问题，比如空排气不干净，管道接头漏气，调试时人为故障等。这些不仅会影响使用效果，还会增加很多麻烦。同时，厂商的很多售后服务措施也需要商家来实施和执行。所以，选择好的企业很重要。在业务选择上，业内人士建议先选择实力强、在当地有影响力的大企业，因为这些企业业务种类多、销售多，一般都有专业的安装调试团队，安装调试质量有保证，售后服务完善。

其次，选择那些长期经销空的商家，尽量不要从短期经销商那里购买，因为这样的经销商售后服务会大打折扣。量房购买空是一种消费较大的家电。如果选择的功率太小，就不行；如果功率太高浪费了。

所以消费者在选择空调节电量的时候，要衡量购买的余地。

第一，不要贪心。有些消费者喜欢买大空音，这是不可取的，因为除了一些特殊因素外，家用空音也有其适用范围。消费者在购买时应根据自己客厅的大小选择空的型号，一般按照以下公式计算房间所需的制冷量和制热能力。制冷量×140瓦至180瓦的房间面积；；采暖房间面积×180W至240W。此外，应根据房间朝向、楼层高度和密封程度适当增加或减少。

第二，根据房间的设计，灵活选购。不要买大号空放在客厅里保存房间，这样不仅房间保存困难，还会造成浪费。根据房间类型买一些小功率空是合理的，管理好每个房间。这样，表面上看，初期投入比较多，但长期来看，还是很划算的。

比如一套110平米的三室两厅公寓，可以买2匹马空放在客厅，既可以保护客厅，也可以保护餐厅，卧室可以分一匹小马空。这比只买一个大的空3匹马放在客厅里更合理。制冷市场上空空调的制冷量应该用W来表示，而空空调的制冷量往往用市场上的一匹马来描述。两者的换算关系是:一匹马的制冷量约为2000千卡，换算成国际单位瓦特时应乘以1.162，这样一匹马的制冷量应为2000千卡×1.162=2324W W，这里W为制冷量，1.5匹马的制冷量应为2000千卡× 1.5 × 1.162 = 3486W。一般情况下，普通家庭房间每平方米制冷量为115-145W，客厅、餐厅为145-175W..

比如一个家庭的客厅面积15平米。如果要求每平方米制冷量为160瓦，则要求空制冷量为160瓦× 15 = 2400瓦..这样就可以根据需要的2400W制冷量购买到2500W制冷量的KF-25GW分体壁挂式空空调。所谓能效比，也叫性能系数，就是a 空调节器的制冷量与其耗电量之比。一般空调制器的能效比接近或大于3，属于节能型空调制器

。例如，一个空调制器的制冷量为2000W，额定功耗为640W，而另一个空调制器的制冷量为2500W，额定功耗为970W，两个空调制器的能效比分别为:第一个空调制器的能效比为2000W/640W=3.125，第二个空调制器的能效比为2500这样，通过比较两个空调制器的能效比值，可以看出第一个空调制器是节能空调制器。所选空音调的输出冷却能力应与使用区域相对应。由于空色调的房间条件和地区气候的差异，以及极端天气的计划，应该大量购买空色调，而不是少量购买。影响空调节温控效果的因素很多，其中最重要的是楼层、西太阳、西窗、户型等。如何精确计算房间所需的空调节功率？首先，每平方米制冷量设定为150 W；顶层和西太阳占其中一个的，按每平方米200W计算；如果有西窗或者顶楼和西太阳都有，每平方米至少250 W；既有西窗又有顶层，每平米至少300 W；只能有多不能少，否则恒速机不停机或变频器一直全速运行直到保护启动，导致室内气温空无法调节；面积选择请参考下表:10M2以下适用房间面积空，23台，10 m2-14 m2，26台，14 m2-18 m2，32台，16 m2-20 m2，35台，20 m2-32 m2，50台，30 m2-45 m2，61台，45 m2-55 m2，75台，定速变频，家用空。同号的空可以调节室内空气温度，变频空调节大于恒速空调节。变频空相对来说性价比高，使用起来更节能。

另外变频空可以实现精确的温度控制，可以防止某些程序中的“空调病”。

恒速空调节用电量:

①恒速空调节的启动电流是额定电流的几倍，恒速空调节在运行中频繁启停，非常昂贵。

②恒速空运行时始终以额定大功率加热。当室温升至空且设定温度升高1度时，空关闭。空关机后，当室温降至空且设定温度降低1度时，空会再次启动，以此类推。制冷也是。

③冬季恒速空调节的制热能力不够，带电动辅助发热元件，能效比只有1。恒速空调节的电辅加热功率为1~2kW，耗电量大。

2.变频空调节节电:①变频空调节启动为软启动，无冲流，不浪费电。

②变频空调节从高频运行开始，预热。当室温达到空调节的设定温度时，空调节变为低频运行，保温，不停机。连续低频运行的功耗仅为额定功率的三分之一甚至四分之一。制冷也是。

③变频空没有配备消耗大量电能的电动辅助加热元件。综上所述，变频空调节的连续低频运行既没有频繁启动的冲击电流，也没有恒速空调节那样的长时间大功率运行，也没有消耗大量电能的电动辅助加热元件。所以变频空调节可以省电。

认证标志下面是市场上常见的空质量认证标志:1。CCIB标志:中国进出口商品检验局的检验标志。2.“长城”标志:中国电工产品认证的质量认证标志。

3.A S标志：澳大利亚标准协会使用于电器和非电器产品的标志，英联邦商务条例对其保障，国际通用。

认证标志4。BEB标志:英国保险公司实验室的检验标志。这个标志在世界上许多国家都很受欢迎和权威。5.UL标志:美国保险商实验室的认证标志。6.JIB标志:日本标准化组织为其合格电气产品和纺织品颁发的标志。7.CECC标志:欧洲电工认证标志。

消费者在购买空产品时，除了品牌、性能、规格外，还可以使用各种质量认证标志作为参考。

设置安装技巧散热设置从夏季空启动指标来看，30-33℃属于四级，70%的人需要启动；33-35℃属于5级，90%的人需要启动。开启空后注意室内外温差的调节。室温应设定在24℃-18℃左右，室内外温差不应超过7℃。如果室外温度为32度，室内空调节一般为25度。空冷却时，设定温度约为26-28℃。在这种情况下，不仅人体感觉更舒适，而且有利于节能。空冷却时，不要设置太低的温度。当室温调至26-27度时，冷负荷可降低8%以上。实验表明，一般情况下，当室温保持在28-29度，湿度保持在50-60%时，人不会感到闷热和出汗，属于舒适范围。人睡觉时代谢量减少30-50%，睡眠开关档位可以设置空，设置温度高1度，可节电10%；冬季供暖设置空温度调节设置的最佳温度为20℃。适度的室内温度不仅有益健康，还可以避免空过载。加热时，刚启动后使用低挡风玻璃，半小时后切换到中间挡风玻璃。对于喜欢提高室内温度的人，请注意不要在冬季将温度设定在30℃的容许极限，否则会导致空调节器频繁启动或不停，严重时会增加功耗，甚至损坏空调节器压缩机。由于暖空气流量比空轻，很容易飘到整个封闭房屋上方。使用壁挂式空调节时，最好将出风口调节到向下的角度，这样可以省电。注意设置空。温度调节的设定必须保持在合理的温度范围内，即夏季应为26℃ ~ 28℃，冬季应为18℃ ~ 20℃。空室内外温度调节的差别不宜过大，一般最好在5℃-10℃之间调节。如果温差太大，进出容易感冒等疾病。安装位置一般空。安装位置应避开热源，热风排除和噪音干扰不应影响邻居。室外机的安装高度应低于室内机，有利于冷冻机油的循环。室外机安装时不应有热空气短路循环，以免影响散热；安装位置应便于维护，便于排水，不影响行人，并应避开或远离高压线、有辐射的场所和易燃易爆场所。室内机安装前不应有障碍物，应保证冷空气的喷射距离，使室内温度更加均匀。维护和保养启动前的维护。通常在家里用了之后会在9月份关机停机空。直到次年5月至6月才启动，停止半年以上。因此，空在调试和启动前必须进行全面的“诊断”，检查空调试设备是否有“故障”。根据盘点结果，在专业技术人员的指导下，做好维护和清洁工作。这种维护和清洁要到位，包括室外和室内机组的机壳、机体和过滤器，然后开始试运行，启动时观察冷却速度和维护空启动后，启动时的维护次数由多种因素决定，如环境条件、气候条件、启动时间、周围灰尘、空空气洁净度、房间是否干净。恶劣的环境条件，炎热的天气，空旧的调试，空长的调试时间，空在调试期间增加了维护时间，通常是一个半月一次。如果环境条件好，空比较新，空空气中灰尘少，空合理开启，与电风扇交替使用，保养周期可以适当延长，从空到空1-2次。保养要认真细致，不留死角。符合规格，提高降温速度和降温效果，做到节能、清新、舒适。打烊后维修天气转暖，空机器开机，天气转凉，空机器关机，这是常年规律。注意空关闭机器前，应彻底仔细地检查室外机和室内机。保养、维护、清洁要一个一个做，不能断开。应紧固并严格检查泄漏的链接。以上环节完成后，盖上空调节机，防止粉尘污染，防止空调节机滴水进水，保持清洁，准备来年重复使用，做到清洁、节能、长效/[/。知名品牌的优质分体机和机柜应加以保护，以充分发挥节能效果。

一般时期空调整和维护

1.清除通风口内的杂物，确保正常通风。观察室外框架是否松动，清洁室外通风网罩是否有异物。同时，保持通风口打开。

2.清洁室内外换热器表面，提高换热器效率。清洁室内热交换器时，小心地取下面板，用软抹布擦洗，并用小刷子轻轻擦洗内部机器的热交换器，以清除灰尘和可再生细菌的有害堆积。但是要注意的是，散热片是用很薄的铝材做的，受力后容易变形，所以要仔细刷。

3.清洁滤网上的灰尘。清洗滤网时，先切断电源，再打开进气格栅；取出滤网，用水或真空吸尘器清洁滤网，水温不得超过40℃，用热湿布或中性洗涤剂清洁，然后用干布擦拭。同时，不要用杀虫剂或其他化学清洁剂清洗滤网。

4.清除排水部分的污垢和积聚物。引流部位易积污，必须定期彻底消毒，保证引流通畅，防止细菌繁殖。

5.查别人。包括电源电路、插板和开关；检查易耗件的状况，如导风板、杀菌除湿、光触媒等。，确保空处于良好状态，无任何异常。特殊时间空调整与维护在3月至5月和9月至11月的中温季节，人们一般会让空转入非工作状态。在不使用空调节器的季节，应首先切断空调节器的电源，但最好每月保持一次使用量，以防止机器长期不使用时润滑油冷凝。同时，为了确保空调整的长期高速运行及其服务任务的延长，应注意空调整在暂停和启动时的正确维护。

1.过了使用季节。在暂停使用空之前，将空设置为晴天送风状态，启动约半天，使空内部完全干燥；同时，应清洁灰尘过滤网、室内机和室外机。

2.在赛季开始前。检查室内外机进出风口是否有障碍物，以免降低空调节的工作效率；安装灰尘过滤网，避免灰尘进入机器造成机器损坏或故障；用干布清洁遥控器，不要使用玻璃清洁剂或含有化学物质的布，清洁后安装两个相同型号的新电池。清洁方法空调节阀的清洁应包括三个部分，第一空调节阀本体外壳和外露部分，以及易被污染的部分；

清洗二级滤网是滤芯最重要的部分；第三冷凝器和蒸发器，比较少见，结合维护，相当于小系统的清洗，属于比较大的“操作”。老空调价机或“特价机”、“劣质机”经常出现。这些空调整机大多没有清洁维护价值，就不详细描述了。关于空机壳及机体相应部位的清洁简单。空机有相当一部分可以通过在清水中加入少量的肥皂粉和洗涤剂进行清洗，满足清洗操作要求。

至于滤网的清洗，家用空调节的关键部分是滤网的清洗。首先打开空调节室内的机盖，取出过滤网，用干净的过滤网刷刷，将附着在过滤网上的大部分污垢清理干净，浸泡在特效空调节洗涤液或自制洗涤液或洗涤剂和肥皂粉的混合液中。浸泡后，用瓶刷轻轻刷洗滤网，使每个过滤孔清晰透明，没有任何脏物堵塞，然后用专用抹布擦干，检查是否完好。将过滤网安装到机身后，将检查其是否正常运行。正常的话可以签字验收，清理工作结束。家用空机器清洗有利于提高制冷效率；有利于提高制冷效果，延长家用空调节设备的使用寿命，提高节能效果，有利于用户健康。效果比“健康空调节设备”更健康更理想。空调整行业多年的实践证明，空调整机最好每年清洗2-3次。一般情况下，空开机前清洗，空开机中途清洗，空关机时清洗，比较合理。有时，当空关闭时，在诸如维护、清洁等主要清洁过程之后。，空机器放在罩上，来年开机会更干净，滤网也干净。此时，空免于开机前清洗一次，即一年清洗两次，效果好，省工省成本。

注1:电源电压不应波动太大，空调节器应采用专用线路供电，使用单相三孔插座，插头应插到底。

2.室内机外壳应经常清洗，可用干净的干布或中性洗涤剂擦拭干净。绝对不允许直接用水冲洗。如果用布擦拭，应在断电后进行。

3.室内温度不宜调得太低，否则对人体不利，应适当调节设定温度。

4.如果室内温度过高，可以适当降低设定温度。

5.定时器的有效使用可以实现节能和舒适。

6.空调节间人员不宜过多或过于拥挤，否则冷量不足，温度难以下降；

7.房间门窗不宜频繁开关，人员不宜频繁进出，以免空调损耗；

8.玻璃窗必须关紧，里面要挂双层白色窗帘，以反射部分穿透的光和热；

9.在室内呼吸可以短暂开窗，开窗时间一般不超过10分钟；

10、空空气过滤器应定期清洗，否则气流受阻，导致风量不足，室温升高；清洁空设置

11.睡觉时调节温度。空调节器可以自动调节睡眠温度。

12.室外机应安装牢固，以减少振动和噪音。冷凝器的吸入口和排出口前应有足够的空空间，以便通风。如果风被阻挡，冷凝压力的增加会导致停机；

13.室内机前不应有障碍物，否则会影响风力；

14、空调节器刚运行时可将选择开关调整到高速档进行快速冷却，待温度下降后再调整到中速和低速档；15.通风开关可用于窗式空空调通风，但通风时间不应超过15分钟。

16、空调节器室外散热器灰尘太多会降低效率，因此应定期检查和清洁室外散热器；

17.分体式空空调的室外机不能插入粘物，否则风扇会被卡住或损坏。

18.当您觉得空调制器不理想时，应查阅使用说明书，分析是否是使用不当造成的，查明原因后进行纠正；

19.如发现故障无法自行处理，可由原安装部门专业维修技师解决，或联系品牌公司当地服务人员，无法自行修复或非专业人员修复；

20、空调节器不使用时，及时拔掉电源；

21、空停机后，调节器必须在三分钟后再次启动，以保护压缩机。

22.空带遥控器的调谐器在使用中不要被儿童当作玩具来操作，以免损坏机器。一种新型空调节器，可以在一定范围内连续调节压缩机的频率或转速，即改变制冷剂的流量，充分发挥与环境状态匹配的能力，自动调节输出。变频空调制器采用数字信号处理、模拟控制和人工智能控制。与普通空音相比，变频空音具有制冷制热快速强劲、高效节能、舒适可靠、智能除霜、除湿能力大、超静音、宽电压运行等优点。故障判断中的常见故障现象

制冷系统的脏堵与冰堵；空气过滤器堵塞；进风口、出风口被障碍物堵塞等。电动机的绕组、风扇电动机的绕组、电磁阀线圈、继电器线圈和触点等被烧毁。风扇卡住、运动部件的轴承卡住等。

故障判断方法家用空调节器常见故障判断的基本方法有:看、听、摸、测、析。1.看:仔细观察空调节器各部分的工作情况，重点观察制冷系统、电气系统、空气系统，判断是否正常工作。

冷冻机油），也可用干净的软布、软纸擦拭管路焊接处与接头连接处，观察有无油污，以判断是否出现泄漏。

2.听:开机时仔细听空压缩机运转声音是否正常，有无异响，风扇运转有无噪音，噪音是否过大等。空调节器运行时，正常情况下振动轻微，噪音小，一般在50DB以下。如果振动和噪音过大，可能的原因是:

泡沫塑料垫等，均可使空调器在运转时振动加剧、噪声变大。尤其在刚启动和停机时表现得最为显着。底盘相碰，风扇的轴心窜动，叶片失去平衡也会发出撞击声；如果风扇内有异物，叶片与之相碰也会发生撞击声。

3.触摸:用手触摸空调节器的相关部位，感受冷、热、振动等。，这有助于判断故障的性质和位置。正常情况下，冷凝器的温度自上而下逐渐降低，下部温度略高于环境温度。如果整个冷凝器不热，或者上部略暖，或者相邻两根管道温度明显不同，则属于异常。正常情况下，蘸过水的手指会放在蒸发器表面，会有冰凉粘稠的感觉。正常情况下，出口处的干燥器和毛细管应有温暖感，如低于环境温度的感觉、表面结露、毛细管截面温差等。在正常情况下，距离压缩机200毫米的吸入管的温度应与环境温度相似。

4.测量:为了准确判断故障的性质和位置，通常需要用仪器仪表检查和测量空调节器的性能参数和状态。如果你用检漏器检查是否有制冷剂泄漏；用万用表测量各端子的电源电压、接地电流和工作电流是否符合要求。由计算机控制的空调节器还应测量各控制点的电位是否正常。

5.分析:以上检查方法得到的结果大多只能反映某个局部状态。空调节器的各个部分相互关联，相互影响。一种故障现象可能有多种原因，一种原因也可能产生多种故障。因此，应综合对比分析局部因素，全面准确地确定断层的性质和位置。

开元史圣河源平面图三室一厅一卫99.8

威胁

　尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。 机会 随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了一些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。 　　降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于刺激住房消费等。 　　降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这一点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。 　　从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。 　　但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在四季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来一波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。 　　香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且一旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是一个前提。 　　从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业最糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。 　　行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。 　　二、“政策放松预期”会带来阶段性的机会 　　1998年初，软化8.5万个建屋计划，2-3月，地产市场出现一个小阳春。 　　3月份，一年期最优贷款利率从10.25%下调至10.23%，4月再下调至10%。 　　从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。 　　1998年5月，政府采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消四项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。 　　1998年6月23日，政府宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第四季度差饷等等。其中最瞩目的，就是即时停止卖地9个月。 开元烟台市