城市规划方案怎么写都包含哪些内容 城市规划方案怎么写都包含哪些内容
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北林区■区域定位:以科研、文化、教育、旅游、商业为主导产业,生活环境和生态环境良好的Xi主城区功能区之一。
■土地利用规划:在文怡路建设演艺基地,形成市级文化娱乐中心。
在每个居住群体中建设居住区级文化中心,包括图书馆阅览室、300-500座多功能电影院和青年活动中心等文化娱乐设施。
在各住宅区建设文化活动站和老年人活动室。
以万达广场为中心,调整周边土地,形成商业金融中心区。
完善如东官正街、长安中路、边家村等其他地区商业设施建设。
旧城区原则上不再建成住宅区,建设密度降低,行政职能逐步外迁。老城区的功能主要是旅游和商业。
到2020年,居住用地1016.53公顷,占北林区总用地的44.20%,人均居住用地约17平方米。
有2所新中学和4所新小学。
雁塔区■区域定位:社会经济繁荣、人文环境丰富、生态环境和谐的新型城区,以科研、文化、教育、商业、居住、文化旅游为主。
■功能分区:北部为商务旅游服务区,东南部结合曲江新城和凌渡保护区的旅游生态度假区,南部为文教科研区,西南部为高新技术产业区,西北部为综合性新住宅和无污染工业区。
■土地利用规划:商业用地:新增5个区级商业金融中心,形成“一心两翼三轴”的商业体系结构。
“一心”是指小寨商务区,“两翼”是指以高新区商业核心和曲江商务会展中心的发展为契机,带动雁塔区东西两侧商业设施的发展。
“三轴”是指长安路、小寨东西路、三环两侧的带状区域。
科研教育:人均教育科研用地5.7平方米/人;有两个市级教育科研基地,分别位于长安南路东侧和曲江项燕大学城。
莲湖区■区域定位:集现代装备制造、服务业、旅游文化产业于一体,保持古城风貌的综合性商住区。
■功能分区:“三中心”、“四轴”、“七片”的发展模式。
旧城被定义为城市商业区,作为城市商业副中心的图们商业中心与旧城形成商业主轴线。
依托玉祥门、西门形成环城西路休闲商务中心。
■近期建设:重大项目:大唐西城;大明宫地区的城市改造;西街历史文化街区保护规划;大兴新城改造规划;三明村土地储备规划。
市政工程:大庆路、首尔路拓宽改造,桃园路、老东路开通。
首尔路、洪光路、大庆路和昆明路交叉口将修建独立的立交。
Xi地铁1号线建设。
建设4个110千伏变电站和1个330千伏变电站。
■新城区区域定位:以商贸、旅游、高科技产业、科教为支柱,以大明宫遗址保护区建设为契机,打造经济繁荣、社会稳定、生态环境优美、布局合理、设施完善的新城中心区。
■功能分区:大明宫地区:结合遗址公园建设、区域转型和旅游产业发展,依托大明宫遗址公园,逐步形成集遗址保护、文化旅游、商业、居住为一体的环境优美的新城区。
老城商业区:Xi的核心商业区,以高尚的购物、休闲和观光为特色。
综合居住区:除老城区外,集大型商业、医疗、教育为一体的综合居住区。
高新技术产业区:以军工产业北移为契机,将传统产业结构调整为技术密集型和高新技术产业,成为Xi东部地区的高新技术产业区。
未央区■区域定位:Xi市主城区的重要组成部分,以居住、教育、工业、物流、文物、生态保护为主要功能的现代化新城区。
■功能分区:Xi经济技术开发区、浐灞河生态区、大明宫新区、草滩文教区、北站出入口区、西县共建区、刘村堡空港区、行政商务区、未央湖度假区、首尔古遗址保护区、阿方宫古遗址保护区。
■文化保护规划:划定首尔遗址、大明宫遗址、阿房宫遗址的保护范围和建设控制地带,确定保护要求;保护钟楼——张家堡广场的观景走廊,大明宫遗址——首尔遗址的观景走廊。
■近期建设:重点区域:行政中心、北站新区、大明宫新区、大明宫建材市场新区、浐灞河生态区、草滩大学城、未央路以东大学城。
重点工程:北站、地铁2号线、三座污水处理厂、北供热中心、九座变电站、六座立交桥。
灞桥区■区域定位:Xi安东新区,宜居新区,新商业之都,物流之都,新人文生态灞桥。
区域功能包括居住、生态旅游、商业、文化娱乐、物流和高科技产业。
■功能分区:文化娱乐设施:加强轻纺城区文化娱乐设施建设,结合当地商业快速发展建设市级文化娱乐中心。
物流产业布局:建设国家物流园区,建设新型综合物流园区。
纺织城纺织服装物流中心改造升级。
旅游:结合城市滨水景观空,聚焦广云潭,打造西部第一水城,打造滨水休闲旅游板块。
■综合交通:5个新立交和10个独立立交;规划58个公共停车场;规划三个客车维修厂;规划通过五条城市轨道交通线。
临潼区■区域定位:以自然风光、历史文化、文物旅游为特色的现代国际旅游区。
到2020年,规划期末临潼区城市人口26万,建设用地33.5平方公里。
■功能分区:根据区域功能定位,将小区分为六组:骊山组:临潼市核心区是在老城区的基础上形成的,是城市的标志性区域,以旅游、度假、商业服务、居住为主要功能。
代王集团:是秦始皇陵博物馆的生活配套区?熏主要承担使用寿命和加工功能。
新丰集团:仓储、运输中心、高科技产业基地。
新区群:以居住和旅游为主要功能的城市副中心,是新的城市政治中心。
代新工业园区集团:以机械加工为主,发展旅游加工业的生态工业园区。
唐文化集团:协助骊山集团的旅游服务,主要功能是发展温泉休闲、旅游度假服务。
长安区■区域定位:科教文化中心区、高科技产业区、生态民俗旅游度假区;建设环境优美的现代科教文化旅游型城市;重点发展商业、旅游服务、金融等第三产业,成为金融商贸副中心区、文化娱乐繁华区、城市科教培训基地;与雁塔、碑林、莲花湖、新城一起,构成了整个城市的市中心。
■土地规划:居住用地:确定合理的土地利用结构和土地利用指标,强调与城市发展格局和方向相适应。
按照居住区居住组织秩序原则,规划居住结构单元3-5万人。
中小学:在城市新开发的居住用地上增加中学、几所小学和一些教育科研场地,保证学生出行的安全距离。
规划44所小学?有23所吸烟规划中学。
公共绿地:中心城区4个区级公园,中心城区规划7个不同规模的绿地广场,公共绿地总面积1319.26公顷。
阎良区■区域定位:根据Xi市总体规划城镇体系,确定为-阎良杭空科技城。
■功能分区:形成“四区五轴两带”的城市用地布局结构。
“四区”:即生活商务区、航空空工业建成区、航空空科研区、航空空工业配套区。
“五轴”:即迎宾大道、振兴路、人民路、关中环路、北规划路形成的城市五条主轴线。
“两带”:西域高速公路和西韩铁路沿线保护绿化形成的绿化带。
至于物流园结构,高成本要均摊,然后价格低就有优势了。服务做好了就OK了
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