住房按揭中的“按揭”是什么意思 住房按揭中的“按揭”是什么意思
春笔画妮住房抵押贷款中的“抵押”是什么意思？以下文字资料由边肖为大家收集出版。让我们快速看一下它们。
抵押是指以房地产等实物资产或证券、合同为抵押，取得银行贷款并按合同分期还本付息，贷款还清后由银行返还抵押物。
抵押是指抵押人以产权转让的抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将涉及的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有该房产的使用权。
扩展数据:
抵押和抵押的主要区别在于，在贷款过程中，所有权是否已经转移。
主要区别如下:
一、抵押与抵押的法律区别:
抵押会产生所有权转移，但抵押不会改变一切关系，所以双方的法律地位和权利是不同的。
抵押权的受益人在所有权转移后成为所有权人，享有抵押物的所有权。
抵押不转移所有权，抵押人仍保留抵押物所有权。抵押权人为非所有权人，只享有抵押权，即控制抵押物的权利。
在抵押诉讼中，抵押权的受益人作为所有权人参与诉讼，而在抵押诉讼中，抵押权人只是抵押权人。
二、目的和操作上的区别:
抵押和抵押担保的基本目的是保证债务的履行。
但是在目的和操作上还是有区别的:
1.抵押人抵押的目的是最大限度地降低风险，尽可能多地借款；抵押受益人抵押的目的主要是为了保护收益。
理论上，抵押权的受益人是所有权人，享有比抵押权人更多的权利。
2.就借款目的而言，抵押人的目标与抵押财产一致。借款的目的是购买房屋，取得房屋产权；抵押人抵押贷款的目的不是取得抵押物，而是借款作他用。
3.操作差异:房地产抵押需办理土地使用权证和房屋所有权证。
抵押在抵押人取得产权证之前进行。
4.抵押和抵押涉及不同的当事人:抵押一般涉及抵押人和抵押权人两方当事人，一般不再需要担保人，简单来说就是“指事借钱”。
抵押是在抵押受益人未取得房屋所有权的情况下，抵押人进行的，在钱、财、权分离的状态下，要求原所有人或所有人作为中介，以实现该行为。
参考:百度百科-房贷
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