京东方发展史 法国地产开发历史

目录导航：

1. 京东方发展史
2. 华府集团是干什么的
3. 中国人在法国买房，可以移民法国吗
4. 欧洲房价历史发展趋势
5. 法国房产税是怎么征收的
6. 法国人买房子容易吗
7. 法国大革命之前

京东方是一家全球领先的显示技术解决方案提供商，以下是京东方的发展史：

1. 1993年，京东方成立于中国北京，是一家液晶显示器件制造商。

2. 2001年，京东方开始生产TFT-LCD液晶面板。

3. 2003年，京东方成为第一家在香港上市的中国液晶面板制造商。

4. 2006年，京东方开始生产AMOLED显示屏。

5. 2008年，京东方成为第一家在上海证券交易所上市的中国液晶面板制造商。

6. 2010年，京东方开始生产OLED显示屏。

7. 2012年，京东方成为全球最大的液晶面板制造商。

8. 2013年，京东方开始生产柔性OLED显示屏。

9. 2014年，京东方开始生产量子点显示屏。

10. 2016年，京东方开始生产AMOLED柔性显示屏。

11. 2018年，京东方成为全球第一家生产6代柔性AMOLED显示屏的企业。

12. 2019年，京东方开始生产8K显示屏。

京东方在不断创新和发展中，成为全球领先的显示技术解决方案提供商之一，其产品广泛应用于智能手机、电视、电脑、平板电脑、汽车等领域。

京东方创立于1993年4月，前身是北京电子管厂。

在北京电子管厂基础上，员工自筹650万种子基金，进行股份制改造，创立北京东方电子集团股份有限公司，王东升出任董事长兼总裁，带领濒临倒闭的老电子管厂走上“产业报国，强企富民”之路。

真要说到京东方的跨越式发展，还得从21世纪初的并购开始。

2001 年，京东方与韩国半导体工程有限公司(SEC)、韩国现代半导体株式会社(HYNIX)在韩国合资设立了现代液晶显示器有限公司(HYLCD)，而后，京 东方将HYLCD作为收购主体，收购HYNIX全资子公司韩国现代显示技术株式会社(HYDIX)所持的STN-LCD(超扭转向列型液晶显示器)及 OLED(有机电致发光显示器件)业务的资产。

借鉴第一次海外并购的成功经验，京东方在韩国设立子公司BOE-HYDIS作为收购主体。 2002年11月，BOE-HYDIS收购了韩国现代半导体株式会社(HYNIX)及其子公司韩国现代显示株式会社(HYDIS)全部与TFT- LCD(薄膜晶体管彩色液晶显示器件)业务持续进行有关的资产、房产和权益。

京东方的前身是电子工业部下属的北京电子管厂（代号774厂）。一五期间，我国筹建电子工业。1952年起，在苏联和MZ德国（东德）的技术支持下，北京开始筹建酒仙桥电子工业区。1956年10月15日，北京电子管厂举行开工典礼，该厂总投资1亿元，设计年产1220万只电子管，是60年代亚洲最大的电子管厂，员工总数近万人。

自1993年以来，京东方经历了四个发展阶段：转型创业（1993-1997）、发展主营（1998-2002）、迈进前沿（2003-2007）、实现领先（2008-2012），企业核心能力和实力不断增强。

转型创业（1993-1997）

实施企业再造工程

形成精密电子零件与材料事业

扭亏为盈，1997年B股上市

发展主营（1998-2002）

实施以显示产品为主营方向的自主创新战略

形成显示器、VFD、STN-LCD等主营业务

2001年，京东方在深交所成功增发A股

迈进前沿（2003-2007）

实施“走出去”和“核心竞争力”战略

建立了具有自主创新和自我发展能力的TFT-LCD核心事业基础

2005年北京TFT-LCD 5代线投产

实现领先（2008-2012）

产业布局全面开花，4.5代线、6代线、8.5代线先后投资建设

2009年国家工程实验室暨京东方研发中心在北京经济技术开发区奠基

从投资驱动向价值驱动转型，发展成为国内综合实力最强，全球第八大显示领域企业。

由广西华蓝设计（集团）有限公司作为母公司，与其14家控参股公司共同组建成立的企业集团，现有员工约3200余人。在深圳设有分支机构。业务由工程设计与咨询、工程总承包、投资与房地产开发三大板块组成，持有咨询、勘察、设计、监理、施工、房地产等各类资质47项（甲级资质26项），涉及建筑、规划、市政、智能化、交通、岩土、能源、环保、房地产等领域。

与德国、法国、比利时、日本等国家的建筑事务所成功开展项目合作、业务与学术交流，积极拓展非洲及东南亚市场

华府集团的经营项目是：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发、经营；房地产经纪业务；房地产营销策划；房地产信息咨询；房地产宣传推广促销；房地产市场咨询与分析；物业管理；物业管理顾问；物业管理咨询服务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资咨询；投资策划；汽车租赁；经济信息咨询；商务信息咨询；企业管理咨询；商务信息咨询；家政服务；楼宇清洁服务及管理；工程的技术咨询、材料咨询、造价咨询；工程监理；工程招标代理；家用电器的上门维修、保养；除“四害”消杀服务；受银行委托对信贷逾期户及信用卡透支户进行电话通知服务；征集、利用企业信用信息，开展企业信用评估咨询；经营电子商务；国内贸易。

华府集团是一家总部位于美国华盛顿特区的国际咨询公司，成立于1982年。该公司提供全球性的政治、经济、商业和战略咨询服务，客户包括政府、企业和非营利组织等。华府集团的专业领域包括国际关系、能源、金融、医疗保健、科技、国防等。该公司的咨询服务涉及全球多个国家和地区，包括美国、中国、俄罗斯、欧洲、中东等地。

华府集团是一家以房地产开发为主，经营业务延伸建筑设计、物业管理、酒店、大农业、国际贸易等行业的综合性企业集团。经过近二十年的经营发展，规模不断壮大，旗下的分公司及子公司数量已达23家，集团公司现有职工800多人，中高级人才占有率达60%以上，目前已开发多个项目，土地储备量充足，项目开发及管理经验丰富，是清远本地实力开发商之一。

经营范围包括一般经营项目是:投资兴办实业(具体项目另行申报);投资咨询(不含限制项目);市场营销策划;

创业投资业务;为孵化企业或项目提供管理服务,科研信息咨询;为创业企业提供创业管理服务业务,商务信息咨询;为科技园、

产业园提供后勤管理服务;教育产业、养老产业、健康产业、影视项目、文化项目、旅游项目、酒业、餐饮项目、物流项目、环保科技产业、新能源、矿产、石油、天然气、酒店的投资(

法国移民局目前开放的有买房移民，已经有很多成功案例了

一、申请条件：

1、投资30万欧元起购买法国巴黎自然村庄项目房产1套

2、申请人及其家属不能在法国就业打工，但鼓励创业开公司就业。

3、主申请人： 年满18周岁的非欧盟国家公民，指定房产的持有人。

4、附属申请人：主申请人的合法配偶； 主申请人的合法子女（未满18周岁）。

二、项目介绍：

自然村庄(Villages Nature)项目位于巴黎大区，地处欧洲中心战略位置，项目占地180公顷。由法国皮埃尔-中心公园集团和欧洲迪士尼股份有限公司两大旅游业巨头联手打造，投资3.6亿欧元，共有别墅及公寓1730套。坐拥欧洲中心位置，位于巴黎大区东部的欧洲谷（临近名牌购物街），紧邻巴黎迪斯尼乐园（仅6公里），距巴黎市中心32公里，公共交通8分钟即到戴高乐机场。地理位置优越，交通便利，旅游潜力巨大。这里有独一无二的地热礁湖、建筑与绿植簇拥的空中花园，构思巧妙的主题花园、魔力小岛、悠闲农庄、动感森林、生态走廊……自然村庄为可持续发展和地区自然资源的开发起到表率作用。

自然村庄属于法国国家利益工程项目及公共利益工程项目，由法国总理Manuel Valls亲自主持奠基。通过该项目的投资者可获得法国人才居留卡，其配偶及未成年子女也可以家庭团聚居留身份合法。

三、项目优势：

居留法国：可申请法国居留，享受法国完善福利，子女从小学到公立大学均享受免费教育。

稳定收益：每年4%净收益。

无忧管理：包租型房产投资(LMNP)，0管理费，0维护费。

税费减免：国家公共利益工程项目，购房免付20%增值税。

房产产权：巴黎迪斯尼区域永久产权；

风险低：购房合同受法国公证处监控，房款汇入监管账户。

福利多：购房获迪斯尼贵宾通行证，享有迪斯尼门票和年票15%减免等特权

欧洲的房价历史发展趋势因国家、地区和时间而异。然而，从整体上看，欧洲房价在过去几十年里经历了多个阶段。以下是欧洲房价历史发展趋势的简要概述：

1. 1970年代至1980年代初：在经济增长和城市化的推动下，欧洲房价普遍上涨。这一时期的房价上涨主要是由于城市人口增长、住房需求增加和建筑成本上升等因素。

2. 1980年代至1990年代初：在经历了一段快速增长期后，欧洲房价在1980年代出现了波动。这段时间里，部分国家的房价出现回调，但整体上仍保持上涨趋势。

3. 1990年代至2000年代初：随着欧洲经济一体化和全球化的推进，欧洲房价在1990年代持续上涨。这一时期的房价上涨主要得益于低利率、经济繁荣和投资需求增加等因素。

4. 2000年代至2008年金融危机：在2000年代初，欧洲房价继续上涨，但在2008年全球金融危机期间出现了大幅下跌。危机导致许多欧洲国家的房价在短期内迅速下跌，市场信心受损。

5. 2008年金融危机后至2010年代中期：金融危机过后，欧洲房价在低利率和政府刺激措施的支持下逐渐回升。在此期间，部分国家的房价恢复至危机前水平，而另一些国家则经历了持续低迷。

6. 2010年代中期至今：近年来，欧洲房价的发展趋势因国家而异。在一些国家，房价持续上涨，而在其他国家，房价则相对稳定或略有下降。总体来说，欧洲房价在过去的几十年里经历了多次波动，但整体上仍呈上升趋势。

需要注意的是，欧洲各国和地区的房价发展趋势可能存在较大差异。在分析欧洲房价历史发展趋势时，应综合考虑各国的经济、政治和社会因素。

欧洲房价的历史发展趋势是相对稳定的。从20世纪末至今，许多欧洲国家的房价呈现稳步增长的态势。这可以归因于欧洲国家的经济发展和人口增长，以及对房地产的持续需求。

然而，在过去的几十年中，房价波动也存在。例如，2008年的金融危机和2010年的欧债危机导致一些国家的房价下跌。总的来说，欧洲房价的发展受到许多因素的影响，包括经济状况、政策调整和供需情况。

欧洲房价的历史发展趋势因国家和地区而异。在法国，房价在2008年之前是连续上升期，之后相对平稳，2021年出现上扬势头。与英国一样，排除通胀因素后房价基本平稳。在德国和瑞士，虽然房价都创历史新高，但由于收入增长更快，房价收入比并未创历史新高，增幅低于房价指数。

欧洲房价历史发展呈现出两个主要趋势。

首先是整体上的增长，房价随着时间的推移逐渐上升。这是由于人口增长、城市化程度上升、经济发展等因素驱动的需求增加所致。

其次是地区之间的差异，欧洲不同地区的房价增长速度存在明显差异，一些主要城市和热门旅游地的房价上涨更为迅猛。但需要注意的是，房地产市场受到宏观经济因素以及政策调控的影响，所以在具体时期和地区，房价趋势可能有所不同。

根据每年1月1号你的固定地址的房型(别墅,公寓)以及市政府对该区域定下的税收标准来征收不管房东/房客都要交这个税,房东是taxe foncière, 房客是taxe d'habitation. 有多处住房的要对每处住房都要缴税(不管是自己买了几套房产还是租了几个房子)一般这个税单会同时征收电视税

虽然疫情对法国的经济造成了重创，但在房地产与家装领域的从业者们却乐开了花。也许是因为在家憋的太久了，闲不住的法国人民太希望能换一个生活环境了，于是乎，买房的买房，搞装修的搞装修。

对！换个生活环境，要不咱们来买个城堡吧！反正法国的城堡多，都是白菜价！

整个疫情期间，法国各大城市的房价不降反升，就拿我们这个小城市来举例，短短几个月，房价竟然攀升了19%。但巴黎的房价到有所回落，也许是疫情使人们更乐意逃离钢筋水泥，去归隐山林吧？

第一个问题因人而异也因地而异，比方说巴黎的房价与外省的房价不大具有可比性，巴黎市中心的房价大概10318欧一平方（折合人民币大约8万元）而外省的首府城市大概三千到四千欧一平方，再小一点的城市也可以一千欧一平方，从一千欧到一万欧整整翻了十倍，所以城市越大自然价格就越贵。

但若是和中国的房价做横向比较的话，法国的房价总体来说并没有大家想象的天价一般，再加以人均工资来衡量的，法国买房绝对是一件可接受的事情。

要知道法国最低工资税后还能拿到1231欧（折合人民币大概1W元）所以在小城市买房真的没啥压力

那法国买房的流程繁琐不繁琐呢？与国内相比，法国买房绝对麻烦，我大概是从去年六月份开始看房，直至十二月才跑完了所有流程，真正入住。耗时整整六个月，就这还算是比较快的速度了。所以说在法国买房子绝对是一个考验性子的事情，千万记住急不得。

1788年法国还没有从发生在3年前的干旱中恢复过来，上次干旱因饲料不足出现了大规模的屠宰牲畜的情况，造成以牲畜的排泄物为主要肥料的法国农田肥力不足大量闲置。 1788年7月13日，周长达40厘米的冰雹连续敲打着农田，造成大量土地收成全无。同年冬天，法国处于严寒状态。这致使法国大革命前夕，面包的价格大幅度上涨（从正常情况下的一个4磅面包8苏到1789年底的12苏），患病人数和死亡率上涨，大规模的饥荒和普遍的营养不良。饥荒甚至蔓延到欧洲的多个地区，而且政府缺乏足够的运力致使食品无法运往灾区。

18世纪是法国经济通货膨胀日益恶化的时代，通货膨胀使得社会购买力下降，1780年代地主因欠收加租又进一步削弱农民的收入。国内最大的地主罗马天主教会对谷物征收什一税。什一税尽管表面上减轻了国王税项对民众的压力，实际上对每天都饿着肚子的穷人而言是一座大山。国内设置的关卡则限制了国内的经济活动，以及在间歇性的作物歉收时成为运输障碍。资料显示1788年贫户的家庭一半收入花费在面包上，1789年则达到80%。商品滞销，农民涌入城市造成高失业率，都使得社会开始动荡不安。

法国由于路易十五时代的过度参战又未能打赢（特别是七年战争）而导致国库空虚，以及参加美国独立战争带来的财政压力。当时法国国债总量高达20亿里拉。由于战争债务带来的社会负担，加上君主体制下的军队无能，缺乏为退役老兵提供社会服务所拖累。同时贵族阶级，尤其是住在凡尔赛的路易十六和玛丽·安托瓦内特皇后的奢华生活大大加重平民百姓的经济负担。老旧而效率低下的财政系统无法负担政府债务，而不合理的税务制度又让这一切雪上加霜。

新旧阶级势力之间的冲突在某种程度上对革命推波助澜。法国的贵族头衔是开放的，让一些有能力及有钱的第三等级人群有机会成为贵族。1700年至1789年间，法国社会增加了5万个新贵族。随着国家财政陷入危机，封爵的价格越来越高。另一方面，一些没落的贵族对这些新贵族也十分的不满。贵族本身也有投资商业、矿业、地产等行业，因此中产阶级财富与贵族财富的概念界限在18世纪以后变得模糊，但中产阶级和贵族之间的冲突依然日益严重。

由启蒙时代带来的愤恨和渴望，以及由此而生的社会和政治因素也是法国大革命产生的重要原因。这包括对专制王权的愤恨；那些和荷兰、英国等国的商业城市有联系的，也因为荷兰爆发爱国者起义失败吸引了荷兰流亡人士，无形中助长了法国革命的政治意识形态；野心勃勃的知识分子和商人对贵族特权和统治的愤恨；农民、工人以及资产阶级对传统贵族领主特权的愤恨；对神职特权者的愤恨和对宗教自由的渴望，相对贫困的乡村低等教士对贵族主教的愤恨，和由此延伸的对天主教的愤恨，受新教徒控制的小兄弟会修士会对其它宗教机构的影响；对自由以及共和制度（尤其是随着革命的深入发展）的渴望；以及国王解雇财政顾问中被视为人民代表的安·罗伯特·雅克·杜尔哥以及后来的雅克·内克尔。

面对财政危机，愈来愈多的法国百姓被不称职的国王路易十六世，以及持续漠不关心的颓废贵族所激怒。这种不满与蓬勃发展中的启蒙思想所结合，助长了激进的情绪，终于法国大革命在1789年5月的三级会议中爆发。

14—16世纪：文艺复兴运动

一场新兴资产阶级反对封建神学、叩响近代社会大门的思想解放运动,为资本主义社会的产生奠定了思想文化基础。

15—17世纪：新航路的开辟

密切了世界各地的联系,世界开始连为一个整体；资本主义世界市场开始形成；加快了资本主义经济的发展。

16—19世纪：早期殖民扩张

随着新航路的开辟,葡萄牙、西班牙、英国等走上了殖民掠夺和扩张的道路,进行“三角贸易”,推动殖民国家的资本原始积累和世界市场的逐渐形成